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离婚房贷怎么分割[律师回复] 婚前个人购买，婚后共同还贷： 如果房产是一方婚前个人购买，但婚后共同还贷，该房产属于婚前个人财产，离婚时不予分割。但共同还贷的部分可以请求返还。 如果房产是婚前个人购买，婚后取得房产证，仍属于婚前个人财产，离婚时不予分割。 如果婚前父母出资购房，婚后共同还贷，不参与分割，只归一方所有。 2. 婚后按揭买房 共同财产，共同还贷： 无论房产证登记在哪方名下，房产都应视为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。 如果双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下，按各自父母的出资份额占有，另有约定按约定处理，无约定则按出资比例分割。 首付部分认定为个人财产： 一方父母出首付款，产权登记在子女名下，共同还贷部分属于夫妻共同财产，首付部分认定为个人财产。 3. 诉讼期间房贷处理 共同债务： 在离婚诉讼期间，房贷属于共同债务，需共同偿还。任何一方的收入属于夫妻共同，还贷也属于双方共同还贷。王玮律师
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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