我结婚的时候和公婆小叔子在一个院里,当时东侧房子和后园子分给了我们,住了3年我们搬走了,走后公婆他们就搬去我房子住了,十多年后他们在我宅基地扒捯从健了一个房子,村里老房子一直都没有办房证,现在公婆我丈夫都不在了,小姑子和小叔子私下背着我和孩子把房子给卖了,现在只有村民能给做证当年后园子和宅基地是我们的,没有房证只有证人能打官司么?
[律师回复] 这个问题比较复杂 ,无房产证可通过证人证言、村委会证明等证据主张权利。若宅基地使用权最初分配给您且户口未迁出,可起诉确认权属;公婆重建房屋若未经同意,可追究侵权。您和孩子作为继承人有权分割丈夫及公婆遗产份额,小叔子、小姑子擅自卖房属无权处分,可诉买卖合同无效。关键证据:村民证言、历史使用证明、继承关系材料。个人建议仅供参考