损害赔偿 法律问答
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哪四个条件能构成高空抛物罪[律师回复] （一）确认行为主体：要判定是否构成高空抛物罪，首先看行为人是否是具有刑事责任能力的自然人，若不具备此条件，则不构成该罪。 （二）判断主观故意：需明确行为人主观上是否存在故意，即是否明知自己抛物行为会危害社会，还希望或放任危害结果发生。 （三）考量侵犯客体：查看该行为是否对公共安全和他人的人身、财产安全造成侵害，若未涉及则不构成此罪。 （四）分析客观行为：看是否有从建筑物或其他高空抛掷物品的行为，并且要结合抛掷物品的种类、重量、高度、时间、地点及实际损害后果等判断是否达到“情节严重”。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二规定，从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。律图平台咨询...
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高空坠物致伤亡赔偿事宜该如何定[律师回复] 高空坠物致伤亡，侵权人明确时由其担责；难以确定侵权人，除能自证非侵权人的，由可能加害的建筑物使用人补偿；物业等管理人未采取必要安全保障措施，需承担未履行安全保障义务的侵权责任。赔偿项目涵盖医疗费、误工费等合理费用，致残的有辅助器具费和残疾赔偿金，致死的有丧葬费和死亡赔偿金。 1.对于可能加害的建筑物使用人，平时应增强安全意识，定期检查自家可能坠落的物品。 2.物业服务企业等管理人要切实履行职责，安装监控设备、设置警示标识等，采取必要安全保障措施。 3.被侵权人在遭遇此类情况时，应及时收集证据，先与责任人协商赔偿，协商无果则通过民事诉讼维护自身权益。平台专业咨询...
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律师说法·损害赔偿
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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