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您好,我购买的新房交了定金,在准备交全款之前验房发现新房的厨房窗户通风大小不符合住宅规范,今天是交全款的最后一天,如果我今天因为窗户不符合规范而没交定金,之后起诉我能成功要回定金吗
[律师回复] 你好,根据你的描述,原则上不构成根本违约,仅属于一般质量瑕疵;只有在无法修复、严重影响厨房基本使用、导致购房居住目的完全落空的极端情形下,才可能被认定为根本违约。你可以要求对方把不符合标准的窗户改到符合标准为止。
康丽律师
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想了解,购房违约金时间怎么算的
[律师回复] 购房违约金时间计算通常从违约行为发生之日起算到违约行为结束之日止。具体来说,如果合同约定了一方有特定履行义务的时间节点,那么从该时间节点起算违约金。比如约定交房日期,逾期未交房就从约定日期次日开始计算违约金。违约金的计算方式一般按照合同约定的比例或金额来确定。如果合同没有约定,可以参照相关法律规定或者行业惯例来确定。在实际操作中,建议双方协商解决,协商不成可以通过法律途径维护自身权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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驾校不给退费 合同上也是不给退费怎么办
[律师回复] 遇到驾校不给退费且合同上写明不退费的情况,首先可以尝试与驾校协商,看是否能通过沟通解决问题。如果协商无果,可以向消费者协会投诉,请求其介入调解。另外,也可以向市场监督管理部门反映情况,寻求行政途径的解决。在协商和投诉过程中,要注意收集和保留相关证据,如合同、缴费凭证、沟通记录等,以便在必要时维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好我想问一下有关合同的问题
[律师回复] 合同问题得看具体情况呀。首先得确定合同的类型,是买卖合同、租赁合同还是其他类型的合同呢。不同的合同类型,法律规定和处理方式都不一样。其他方面,要审查合同条款是否明确,权利义务是否清晰,有没有违反法律强制性规定的地方。如果合同出现纠纷,协商解决是最直接有效的方式,双方坐下来好好沟通,争取达成一致意见。要是协商不成,可以向法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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买土地没写合同,现在联系不到人,
[律师回复] 遇到这种情况,首先别着急。没有合同确实比较麻烦,但也不是没办法解决。你可以先收集一些能证明土地交易的证据,比如转账记录、聊天记录、证人证言等。然后尝试通过各种渠道寻找对方,比如打听对方的亲朋好友,或者去可能的地址找找。如果实在找不到人,可以考虑向法院提起诉讼,要求确认土地买卖关系并主张自己的权益。在诉讼过程中,法院可能会根据你提供的证据来判断情况。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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