债权债务 法律问答
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房子被抵押给私人还能执行吗[律师回复] 关于房子已抵押给私人后能否被执行的问题，得具体情况具体分析，在一定条件下是可能被执行的。下面给你讲讲： 1. 若抵押合法有效，当债务履行期到了，债权人没得到清偿时，依法就可以对抵押财产优先受偿。 2. 不过有些情况会影响执行。比如说抵押登记有问题，导致抵押不成立，或者效力存在争议，那就会有影响。再比如抵押是恶意串通，损害了他人利益，这种抵押可能会被认定无效，也会影响执行。 3. 还有一种特殊情况，如果房子是被执行人及其扶养家属生活必需的居住房屋，在符合法定条件时，法院通常不会强制执行。 总之，判断房子能不能被执行，得综合考虑抵押是不是合法、房屋是什么性质等各种因素，不能一概而论。律图七台河
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有抵押的优先偿还债务吗[律师回复] 在一般情况下，有抵押的债务是有优先受偿权的，下面给您简单分析一下： 1. 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条有明确规定。就是说，为了保证债务能够顺利履行，债务人或者第三人可以不把财产的占有权转移，而是把这个财产抵押给债权人。要是债务人到期不履行债务，或者出现了当事人事先约定好的实现抵押权的那种情况，那么债权人就有权针对这个抵押的财产优先得到偿还。 2. 优先性体现 当债务人有多个债务，其中一部分债务设置了抵押担保时，在进行债务清偿的时候，有抵押担保的债权人也就是抵押权人，能够在抵押物价值的范围之内，比普通债权人先得到清偿。打个比方，要是债务人破产进行清算，那么抵押权人对于抵押物变现之后得到的价款，是有优先受偿权利的。 3. 例外情况 不过，要是存在一些法定的特殊情况，比如说抵押是无效的，这种时候就可能会对优先受偿权的行使产生影响。因为抵押无效的话，就意味着这个抵押从法律层面上来说是不被认可的，那债权人也就不能按照正常有抵押的情况去优先受偿了。总之，一般有抵押的债务有优先受偿权，但特殊情况要特殊看待，要根据具体的法律规定和实际情形来确定最终的受偿情况。律图七台河
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房产抵押还不起了银行怎么处理[律师回复] 要是房产做了抵押之后，还不了贷款了，那银行一般会有这些举动。 首先呢，会给借款人发送催款通知，这就是让借款人赶紧把钱给还上，别一直拖着。要是借款人还是不还钱，银行就有权利把抵押的房产拿去拍卖。拍卖得到的钱呢，会先用来偿还贷款的本金和利息，如果还有多余的钱，那就归借款人所有；但要是拍卖的钱不够偿还贷款，那银行就可以接着向借款人追讨剩下的欠款。 另外呢，银行还有可能会通过法律途径来起诉借款人，让借款人必须履行还款的义务，还要承担相应的法律责任。要是借款人就是死活不还钱，银行就会把他纳入失信名单里，这样一来，借款人就会被限制高消费等行为，生活方方面面都会受到影响。 总之呢，当房产抵押了却还不起贷款的时候，银行肯定会采取一系列的措施来保障自己的权益。所以，借款人要是遇到这种情况，就应该赶紧跟银行沟通协商，一起想办法把问题妥善解决掉，可别一直拖着不管不顾的，不然最后吃亏的还是自己。律图双鸭山
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两被告承担连带责任是共同偿还吗[律师回复] 两被告承担连带责任，这就表明债权人有权利让任何一个被告，或者让多个被告一起，也可以分别让他们来偿还全部的债务。 从责任的表现形式方面来讲，债权人能够向这当中的一个被告去主张让其偿还全部的债务，而这个被告不可以因为其他被告没有承担责任就拒绝偿还。要是有一个被告把全部的债务都偿还了，那么他就有权利向其他被告去索要他自己应该承担的那一份份额。 打个比方，A 和 B 对某一笔债务承担着连带责任，债权人 C 可以要求 A 或者 B 来偿还全部的债务。假如 A 已经偿还了，那么 A 就可以向 B 去追偿他应该分担的那一部分。 总而言之，连带责任存在的目的就是为了保护债权人的利益，让债权人能够更加便捷地实现自己的债权。而对于被告们来说，他们在内部需要根据各自的过错以及其他相关因素来确定最终各自应该分担的比例。律图牡丹江
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