征地拆迁 法律问答
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房屋宅基地纠纷包括哪些[律师回复] 解析： 1.由土地管理机构不适当的审核批准程序导致的宅基地争议问题； 2.在未经土地管理部门许可或以欺诈手段获取修建房屋相关文件后违规用地并修建房屋，从而损害集体及邻里关系方权益所引发的纠纷； 3.因争夺宅基地外的集体闲置土地而产生的纠纷； 4.新建住房业主之间在未取得其他业主同意的情况下私自协商互换宅基地而产生的纠纷； 5.修建住房行为对周边邻里关系方造成不利影响引发的纠纷； 6.未经共同使用者达成共识且未经相关部门明确产权以及进行统一规划的宅基地，由于边界界定不清晰而产生的纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。如果只是土地使用权争议，根据法律规定，法院无权处理。 《土地权属争议调查处理办法》第四条县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件(以下简称争议案件)的调查和调解工作；对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。 县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。黑龙江法务
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宅基地买卖纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 涉及宅基地买卖纠纷的解决途径主要包括以下四种： 第一，协商解决。在平等自愿的基础上，合乎法律法规和公序良俗的宅基地买卖争议双方均可协商并达成共识，以此来解决矛盾纷争； 第二，通过调解加以解决。由具有法定权力的第三方出面进行调解，促使各方当事人握手言和，化解纠纷，实现和解与和谐共处； 第三，借助仲裁制度予以处置。若协商或调解无果而终，争议双方皆可向仲裁机构申请仲裁以求公正评判； 最后，诉诸于司法程序。 根据具体的纠纷内容，直接向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。 法律依据： 《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。黑龙江法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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