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购房合同签了付了首付还能退房吗
[律师回复] 签了购房合同付了首付一般能退房,但分情况。若开发商存在违约行为,像逾期交房、房屋质量有问题等,可主张退房并要求赔偿。要是自身原因想退房,可能要承担违约责任,比如支付违约金。建议先和开发商协商,说明退房原因,争取和平解决;协商不成,可收集证据走法律途径维权。
吴亮律师
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民事合同纠纷时效是多长时间
[律师回复] 1.民事合同纠纷诉讼时效一般为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若自权利受损之日超二十年,法院不予保护,但特殊情况可依申请延长。 2.诉讼时效在特定情况下会中止或中断。在诉讼时效最后六个月内,因不可抗力等法定障碍无法行使请求权,诉讼时效中止,原因消除后满六个月时效期间届满。而当权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形出现,诉讼时效中断,中断时起时效期间重新计算。 3.为维护自身权益,权利人应及时关注诉讼时效,在知道权利受损后尽早主张权利。遇到法定障碍导致时效中止,要留意时效恢复时间。若出现中断情形,重新计算时效后也需合理安排维权时间。
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经纪合同有效条件有哪些要求
[律师回复] 结论: 经纪合同有效需当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实自愿、内容不违法违规及不违背公序良俗,且符合法定或约定形式。 法律解析: 从主体看,完全民事行为能力人能独立签合同;限制民事行为能力人仅在特定情况或经法定代理人同意、追认时合同才有效;无民事行为能力人签的合同无效。意思表示要真实自愿,受欺诈、胁迫等订立的合同,受损害方可请求撤销。内容不能违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,否则合同无效。形式上需符合法定或约定要求。比如演艺经纪合同,若艺人是限制民事行为能力人,合同就需其法定代理人同意。若您在经纪合同方面有疑问或遇到相关纠纷,可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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饭店合作无效合同怎么处理
[律师回复] 1.饭店合作合同被认定无效后,处理方式包括返还财产、赔偿损失以及争议解决。返还财产方面,合同双方因合同取得的财产应返还,不能返还或没必要返还的则折价补偿,像投入饭店能返还的设备要返还,损坏无法返还的就需折价。 2.赔偿损失时,有过错方要赔偿对方损失,若各方都有过错则各自担责,如一方隐瞒重要信息致合同无效,造成对方装修、筹备等损失,过错方需赔偿。 3.若双方就无效合同处理有争议,可先协商,协商不成可通过仲裁或诉讼解决,由仲裁机构或法院依具体情况裁决。建议合作双方在签订合同前仔细审查,避免合同无效情况;出现问题积极协商,协商无果及时通过合法途径解决。
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合同在未生效前怎样去解除它
[律师回复] 1.附生效条件的合同,条件未成就,当事人可协商解除;若一方恶意阻止条件成就,视为条件已成就,不能按未生效解除。 2.出现不可抗力、一方明确不履行主要债务等法定情形,当事人可行使法定解除权。 3.当事人可约定解除事由,事由发生,解除权人可解除合同。解除时通知对方,通知到达时合同解除;若通知附期限,期限届满合同解除。
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