婚姻家庭 法律问答
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北林区-王亮律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前要怎样对个人财产进行界定[律师回复] 结论：婚前个人财产界定可从财产取得时间、来源等方面着手，房产按购买方式和登记情况区分，同时要保存好财产取得时间的证据。 法律解析：依据民法典，一方在结婚登记前取得的工资、奖金等各类收益，以及婚前完成权利转移且明确只归一方的继承或受赠财产，都属于个人财产。房产方面，婚前全款且登记在自己名下的是个人财产，婚前贷款婚后共同还贷的，仅共同还贷及增值部分涉及分割。保存财产取得时间的证据，像购房合同、付款凭证等，能在必要时证明财产为婚前所得。若在婚前财产界定方面存在疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地优选咨询...
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房产归男方男方应如何做出补偿[律师回复] 1.房产归男方时补偿方式因情况而异。若为夫妻共同财产，男方需补偿女方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分的一半。计算先确定婚后共同还贷本金及利息，算出房产增值率，两者相乘得增值部分，补偿女方增值部分与共同还贷本金利息总和的一半。 2.若房产因附条件赠与等其他原因归男方，男方要按约定补偿。 3.若双方对补偿有争议，可先协商解决。若协商无果，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 建议夫妻双方在处理房产问题时提前沟通，明确补偿方式与金额并形成书面协议。遇到争议积极协商，若协商不成及时走法律程序维护自身权益。本地优选咨询...
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婚前做了财产公证还能成共有不[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产公证能清晰界定财产归属，通常按公证内容确定财产性质。不过，这并非意味着财产归属不可改变。 （2）法律赋予夫妻双方通过书面协议来重新约定财产归属的权利。当双方签订书面协议，约定原本公证为个人财产的部分归夫妻共同所有时，只要协议是双方真实意愿的表达，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就具有法律效力。 （3）以房产为例，若夫妻签订书面协议，将婚前公证为一方所有的房产变为夫妻共有，此协议是受法律保护的。 提醒： 签订书面协议时要确保是双方真实意思，协议内容应严谨规范。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图法律顾问...
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婚前若离婚夫妻的财产要怎么划分[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产在离婚时不参与分割，因为其属于个人财产，离婚分割的对象是夫妻共同财产。 （2）夫妻共同财产通常是在婚姻关系存续期间所获得的财产。离婚时，对于共同财产，首先由夫妻双方协议处理。 （3）若双方无法达成协议，人民法院会依据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 （4）以婚前房产为例，若一方婚前购买且登记在自己名下，婚后未加对方名字，该房产属婚前个人财产；但婚后用共同财产还贷的，共同还贷及对应增值部分属于共同财产，离婚时可进行分割。 提醒： 离婚财产分割情况复杂，不同案件有不同处理方式，建议咨询专业法律意见以妥善处理。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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