征地拆迁 法律问答
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女儿有宅基地拆迁怎么赔偿[律师回复] 女儿拥有合法的宅基地权益时，在拆迁中应得到相应补偿。房屋补偿按重置成本价结合成新计算，这能保障房屋价值得到合理体现。宅基地补偿依当地标准，使宅基地的权益得到恰当对待。安置补偿以安置房或货币安置等形式开展，能解决居住问题。若女儿为农村集体经济组织成员且户口在本村，她就该和其他村民一样享有补偿权利。不过，若外嫁且户口迁出，有时其补偿份额认定会受影响。 解决措施和建议： 首先，女儿应积极了解当地拆迁政策和相关法律法规。若权益受损，可通过合法途径，如与拆迁部门协商，要求明确依据。协商不成，可依据规定提起行政复议或行政诉讼，以维护自己的合法权益。5解答 4.8w浏览
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宅基地被邻居侵占怎么办[律师回复] （一）收集证据很关键。土地使用证能明确土地的使用者是谁，宅基地相关文件也能从官方层面证明宅基地的归属，照片可以直观呈现宅基地的现状以及被侵占的情况等，这些证据能为你主张宅基地权属提供有力支撑。 （二）尝试与邻居友好协商。以和平的方式要求邻居停止侵占并且归还被侵占的部分，在协商过程中要注意保留好相关证据，比如聊天记录、协商时的录音等，这些证据在后续可能用到。 （三）如果协商无果，向乡镇人民政府或者县级以上人民政府申请处理。这些政府部门有权力也有职责对宅基地权属纠纷作出处理决定。 （四）如果对政府的处理决定不服，可以在规定期限内向上一级人民政府申请复议或者直接向人民法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。5解答 3.2w浏览
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老人把宅基地赠给儿子怎么办[律师回复] （一）如果宅基地上有房屋且房屋产权在老人名下，老人要将房屋及宅基地使用权赠与儿子。 首先，要订立遗嘱或者赠与合同，明确表达自己的意愿。 其次，这个赠与行为必须经过农村集体经济组织的批准，不能私自进行。 最后，儿子需要符合宅基地申请条件，例如儿子自身没有其他宅基地等情况。 （二）要是宅基地上没有房屋，单纯的宅基地赠与比较复杂且存在风险。由于宅基地使用要遵循集体土地管理规定，这种情况下不建议直接进行赠与操作。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这表明宅基地的相关操作包括赠与等都要遵循土地管理方面的规定，符合条件才能进行。5解答 3.1w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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