债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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民间借贷管辖问题该如何处理[律师回复] （一）若借贷双方有书面协议约定管辖法院，可选择被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院，但要确保不违反级别管辖和专属管辖规定。 （二）若没有约定管辖法院，由被告住所地或合同履行地法院管辖。 （三）当合同履行地未约定或约定不明，且无法通过补充协议、合同相关条款或交易习惯确定时，以接受货币一方所在地为合同履行地。在出借人起诉借款人还款的民间借贷案件中，出借人所在地法院有管辖权。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本地专业咨询...
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网贷被恶意拖欠立案需什么条件[律师回复] 法律分析： （1）民事立案：网贷被恶意拖欠时，民事立案有严格要求。原告要与案件有直接利害关系，这确保了起诉者是真正权益受损方。同时要有明确被告，让法院能确定责任主体。具体的诉讼请求、事实和理由，是支撑案件的关键，能清晰表明诉求和依据。此外，案件要在法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖内。债权人准备好相关证据起诉，符合条件法院就会立案。 （2）刑事立案：若涉及贷款诈骗，以非法占有为目的诈骗贷款，数额较大就会被立案追诉。当有初步证据证明对方虚构事实、隐瞒真相骗取贷款，且个人诈骗贷款数额达2万元以上，就满足了数额较大标准，可启动刑事立案程序。 提醒：网贷纠纷处理中，要分清是民事还是刑事范畴。准备证据时确保真实有效，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。律图朝阳区
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哪些条件用于认定民间借款诈骗数额[律师回复] （一）明确实际骗取财物金额，以被害人实际交付给诈骗人的款项减去正常还款部分。 （二）核查借款用途与承诺是否一致，若用虚假用途骗得借款且未用于承诺用途，该部分金额认定为诈骗数额。 （三）关注有无挥霍、携款潜逃行为，用于挥霍或潜逃携带的款项计入诈骗数额。 （四）多次借款诈骗时，累计数额为诈骗总额，但要剔除事后已归还部分。 （五）综合全案证据，结合行为人的主观故意和客观行为确定数额。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。其中诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属于数额较大，在认定诈骗数额时需准确界定，以符合该条规定进行定罪量刑。本地法律顾问...
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民间借贷能否再次向法院提起诉讼[律师回复] （一）已获生效裁判的民间借贷纠纷，若基于同一事实、理由和诉讼请求再次起诉，遵循“一事不再理”原则，法院不会受理，此时应避免重复起诉。 （二）若有新证据能推翻原判决、裁定，可走再审程序，收集好新证据并按再审流程申请。 （三）达成和解协议并撤诉后，对方不履行协议，可重新收集对方违约证据再次起诉。 （四）原诉讼仅处理部分债权，针对剩余债权可另行准备相关债权证据起诉。 （五）再次起诉前，要确保证据材料充分，符合起诉条件。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定，对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。律图专业咨询...
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非法民间借贷情况要怎么去处理[律师回复] 结论： 非法民间借贷若涉嫌犯罪应报案追究刑责；一般违法的，超司法保护上限利息可不付；可协商、调解或诉讼解决纠纷，处理时注意收集证据。 法律解析： 根据相关法律规定，非法民间借贷包含多种情况。当发现借贷行为涉嫌非法集资、非法放贷等犯罪行为时，这严重违反法律，需及时向公安机关报案，司法机关会依法追究刑事责任。而对于只是一般违法的民间借贷，像利率超过司法保护上限的，超出部分利息不受法律保护，借款人有权拒绝支付。在解决纠纷方面，当事人可先自行协商，若协商不成，可申请人民调解委员会调解，也能向有管辖权的法院提起诉讼，通过法院判决保障自身合法权益。在整个处理过程中，借条、转账记录、聊天记录等相关证据至关重要，它们能证明借贷事实和约定内容。如果您在非法民间借贷方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。本地优选咨询...
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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