婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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好的，我先说下事情背景。我的爸爸有兄弟三个，我爸爸是老大，还有二叔和小叔，我的爷爷奶奶都已去世。我二叔因为有精神问题，是限制行为能力人，一直未婚，目前是五保户，之前一直住在村附近的疗养院，之前逢年过节，我爸爸都会去看望二叔，但是今年春节的时候发现二叔不见了，了解后才知道，因为二叔的身份证件、银行账户及五保申请的证件等都由小叔保管，所以小叔把二叔转到其他地方了，并且不告诉我爸爸转到哪里了，我想了解以下几个问题： 1、爸爸有哪些方式能够让小叔告知二叔的住院地址； 2、我们能否有渠道知道小叔是不是二叔的监护人？ 3、如果小叔是监护人，爸爸想成为二叔共同监护人，需要做哪些程序？ 已阅读 10 个网页[律师回复] 可以简述一下案情和诉求是什么林春成律师
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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