合同事务 法律问答
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宜兴市-孙雨...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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和解书能代签么[律师回复] 法律分析： （1）存在合法有效的授权委托时，受托人能够代签和解书。明确具体的委托事项、权限范围以及委托期限等要素，受托人于授权范围内代签，效力与委托人亲自签署无异，对委托人具备法律约束力。 （2）无授权委托却代签和解书，属于无权代理行为。在未经被代理人追认的情况下，该代签行为对被代理人不产生效力，责任由代签人承担。 （3）若符合表见代理情形，即便无实际授权，代签行为依然有效。相对人有理由相信代签人有代理权，像代签人持有相关文件等，被代理人需承担相应后果。 提醒： 签订和解书涉及代签情况，务必确认是否有合法授权，或是否符合表见代理条件，避免不必要法律风险。律图无锡
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开发商的车位合同有哪些注意事项[律师回复] （一）对于产权问题，要求开发商提供明确证明文件，确定车位到底是有独立产权还是仅有使用权，避免模糊不清。 （二）审查合同条款时，对车位位置要精确到具体编号，面积精确到数字，交付时间明确到具体日期，杜绝模糊表述。 （三）违约责任方面，要在合同中详细列举各种违约情形及对应的赔偿方式和金额。 （四）仔细查看免责条款，若有不合理免除开发商责任的内容，坚决要求修改。 （五）合同文本尽量选择当地房产部门制定的标准合同，若情况特殊需自行拟定，务必咨询律师。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。律图泰州
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