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婚前财产订立私人协议有没有效力[律师回复] 结论： 婚前财产订立私人协议通常有效，但涉及特殊财产时需按规定办理相关手续。 法律解析： 依据民法典，男女双方能对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属进行约定，这种约定对双方有法律约束力。婚前财产协议有效的条件包括：双方具备相应民事行为能力，意思表示真实且无欺诈、胁迫情况，协议内容不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若协议涉及房产等特殊财产，除满足上述条件外，还需按法律规定办理产权变更登记手续，这样才能保障协议切实履行。如果在婚前财产协议方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。律图平台咨询...
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婚后和婚前财产归属权由谁决定[律师回复] 结论： 婚前财产一般属个人，婚后财产若无特别约定属夫妻共同财产，夫妻可书面协议决定财产归属，为免纠纷建议达成明确书面协议。 法律解析： 依据相关法律规定，婚前财产通常归取得方个人所有。婚后财产在无特殊约定时，遵循法定夫妻共同财产制，即婚姻存续期间所得财产为夫妻共同所有。但夫妻双方有权通过书面协议来重新约定财产归属，可约定婚前、婚后财产各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，该协议对双方都有法律约束力。当因财产归属产生纠纷时，法院会依照法律及双方协议判定。所以，从减少纠纷的角度出发，夫妻间就财产归属问题达成清晰明确的书面协议是很必要的。如果在财产归属方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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2025年夫妻离婚房屋怎么析产[律师回复] 法律分析： （1）夫妻离婚房屋析产，产权归属是关键。婚前个人财产的房屋，离婚时归该方，不参与分割。这保障了个人在婚前财产上的权益。 （2）婚后共同财产的房屋，双方可先协商达成析产协议。这种方式较为灵活，能体现双方意愿。 （3）协商不成时由法院判决，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则。对于登记在双方名下的房屋，通常认定为共同财产，可能平均分割。 （4）登记在一方名下的房屋，要考量购房款来源和出资情况。比如一方父母出资且登记在己方子女名下，可能视为对自己子女的赠与。 （5）法院判决方式多样，可能将房屋判归一方，获得方给予另一方补偿，也可能拍卖、变卖房屋后分割价款。 提醒： 离婚房屋析产情况复杂，不同出资和登记情况处理不同，建议咨询以获取更精准分析。律图案源助手
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