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2025年夫妻离婚房屋怎么析产[律师回复] 法律分析： （1）夫妻离婚房屋析产，产权归属是关键。婚前个人财产的房屋，离婚时归该方，不参与分割。这保障了个人在婚前财产上的权益。 （2）婚后共同财产的房屋，双方可先协商达成析产协议。这种方式较为灵活，能体现双方意愿。 （3）协商不成时由法院判决，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则。对于登记在双方名下的房屋，通常认定为共同财产，可能平均分割。 （4）登记在一方名下的房屋，要考量购房款来源和出资情况。比如一方父母出资且登记在己方子女名下，可能视为对自己子女的赠与。 （5）法院判决方式多样，可能将房屋判归一方，获得方给予另一方补偿，也可能拍卖、变卖房屋后分割价款。 提醒： 离婚房屋析产情况复杂，不同出资和登记情况处理不同，建议咨询以获取更精准分析。律图案源助手
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