征地拆迁 法律问答
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我家一宗宅基地，是82年以前规划建设，是父亲的名字。占地面积308平米，建筑面积276平米。三代人，我父母，姐姐与外甥，我们夫妻与儿子，女儿共8口人，7个经济组织成员。22年家庭协商后村委会出具证明，经法院调解，镇政府开具房屋所有证明（只限于迁户口用）。分了3个户口，父母与我女儿在一个户口，居住使用面积120平米，姐姐与外甥一个户口，居住使用面积68平米。我夫妻与儿子一个户口，居住使用面积87平米。儿子22年结婚儿媳户口没有迁入。现在我们是4口人居住87平米。其中一间是通往后院的门道。 我父母出租了他们的房屋。 我爱人名下有一处商品房 儿子婚后能申请宅基地吗？村庄没有规划编制，能先申请流程吗？[律师回复] 儿子婚后若符合当地宅基地申请条件就能申请。虽然村庄没规划编制，可尝试申请流程。你家已分户且部分成员居住面积较紧张，儿子婚后有住房需求是申请理由。不过爱人名下有商品房可能有影响。可收集家庭人口、居住情况等材料，按当地常规申请。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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