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开发商破产买了房的业主怎么办[律师回复] 要是开发商破产了，买了房子的业主可以参照下面这些做法来应对： 1.关注破产程序 业主得及时留意开发商的破产清算或者重整程序。一般来说，法院会指定专门的破产管理人。这时候，业主可以和管理人取得联系，弄清楚破产工作进展到哪一步了，还有自己作为业主的权益有哪些。 2.区分房屋状态 要是房子已经盖好了，而且符合交付的条件，那业主就有权利要求开发商或者破产管理人把房子交给自己，同时还得协助自己去办理产权登记的手续。 如果房子还没盖好，那就要看看开发商有没有足够的资产来接着盖房子。要是有的话，业主可以努力推动破产重整的工作，让这个项目能够继续进行下去；要是没有足够资产了，业主可能就会面临一些损失。这种情况下，业主可以去申报债权，到时候在破产财产分配的时候，按照相应的比例获得赔偿。 3.维护自身权益 业主得积极参加债权人会议，在会议上行使自己的表决权。同时，要监督整个破产程序是不是合法合规的。要是发现有什么不对劲的地方，在必要的时候，业主可以通过法律的途径来维护自己合法的权益。 总之，当遇到开发商破产这种情况，业主一定要保持冷静，按照相关的规定和程序，积极主动地去维护自己的权益，尽量减少可能面临的损失。徐州法务
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破产重整供应商还能拿回钱吗[律师回复] 在企业面临破产重整这种情况时，供应商有没有可能拿回钱呢？答案是有可能，但存在不少不确定性，下面咱们来具体分析分析。 1. 重整成功的情况 要是企业能够重整成功，重新恢复盈利能力，那供应商的债权就有机会得到清偿。一般来说，会按照重整计划里面规定好的方式和期限来还钱。比如说，可能会用现金的方式把债务还上，也有可能是用股权等形式来偿还。在重整计划执行的过程中，如果供应商能够按照规定拿到相应的清偿份额，那就能拿回一部分或者是全部的款项了。举个例子，假如一家企业经过重整后效益越来越好，按照重整计划，它会逐步用现金和部分股权来偿还供应商的债务，那符合条件的供应商就能按计划拿到钱。 2. 重整失败的情况 要是企业重整失败了，接下来就会进入破产清算程序。在这种情况下，供应商就只是普通债权人了，得按照破产清算的法定顺序去参与财产分配。首先得把破产费用、共益债务、职工债权、税款这些优先债权都清偿完了，要是还有剩下的财产，供应商才有可能按照一定的比例拿到钱。这就意味着，供应商可能只能拿回一部分款项，甚至有可能一分钱都拿不回来。比如说，企业破产清算后，财产在清偿完前面那些优先债权后就所剩无几了，那供应商能拿到钱的可能性就很小了。律图连云港
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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