婚姻家庭 法律问答
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天宁区-杨珑律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
天宁区-尹涛律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚时婚前房产所有权归谁[律师回复] 离婚时，婚前房产的所有权归属是大家很关心的问题，下面为大家分情况说说。 要是一方在婚前就把房子全款买下来，而且房产证上只写了自己的名字，按照《民法典》的说法，这房子就是人家的婚前个人财产。就算离婚了，这房子也不会当作夫妻共同财产来分割，还是归买房子的那个人。 要是一方婚前付了首付，婚后夫妻俩一起还贷款，房子登记在付首付的人名下。一般离婚的时候，房子会归产权登记的一方。没还完的贷款就是产权登记一方的个人债务。不过，婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，产权登记一方要给另一方补偿。 如果婚前两个人一起出钱买房子，房产证上写了两个人的名字，这房子就是夫妻共同财产。离婚的时候，要按照夫妻共同财产来分割。双方可以先商量怎么分，要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会根据实际情况来判决。 还有一种情况，婚前两人一起出钱买房，但是只登记在一方名下。这就得看具体情况了。要是能证明两人是为了结婚才一起出钱买房，那就可以当作共同财产来处理；要是没办法证明，这房子可能就会被认定是登记方的个人财产，不过另一方出的钱可以当作债权，让登记方还。 法律建议：在婚前买房时，不管是一方出资还是双方出资，都要保留好出资的证据，比如银行转账记录等。这样在离婚时，才能更好地维护自己的权益。律图苏州
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2026年夫妻离婚，两人财产该如何分割[律师回复] 夫妻离婚时，财产分割要依据《中华人民共和国民法典》进行。第一步要区分夫妻共同财产和个人财产。像一方的婚前财产，还有一方因人身损害获得的赔偿或补偿等，都属于个人财产，离婚时归个人，不参与分割。 对于夫妻共同财产，比如婚姻存续期间的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等，先由双方协议处理。要是双方能达成一致，就按协议分割财产。 如果协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在婚姻中有重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，法院分割财产时会倾向无过错方。 另外，若夫妻一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，离婚分割财产时，对该方可以少分或不分。离婚后，另一方发现这些行为，可向法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。 建议夫妻双方在处理财产分割时尽量协商解决，若协商困难，要及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。律图苏州
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老婆拿钱失踪财产怎么分割[律师回复] 老婆拿钱失踪，财产分割要分情况处理。 如果打算离婚分割财产，可先向法院申请宣告她失踪。按照法律，自然人下落不明满两年，利害关系人就能去法院申请。等法院宣告失踪后，再提起离婚诉讼。分割夫妻共同财产时，因为她没实际参与，法院一般会给她留相应份额。 若不打算离婚，仅处理财产问题，老婆拿走夫妻共同财产且失踪，无法协商的情况下，可向法院起诉分割。不过得有重大理由且不损害债权人利益才行，像她有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产，或者伪造共同债务等严重损害财产利益的行为。 处理这类问题，要注意收集证据，比如财产来源、老婆拿钱的记录等，以此证明财产性质和情况，这样在法律程序里能更好地维护自己权益。要是遇到复杂情况，建议精准咨询专业人士。律图苏州
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夫妻离婚后女方父母买房怎么分[律师回复] 离婚后女方父母买房，房产归属和分割情况很明确。因为是离婚后购买，从法律上讲，这房子属于女方父母，和离婚夫妻的共同财产没关系，不存在夫妻共同财产分割问题。 按照《中华人民共和国民法典》物权编，不动产所有权以登记为准。要是房子登记在女方父母名下，那所有权就归女方父母。夫妻离婚时，只分割婚姻存续期间的共同财产，离婚后女方父母买房和房产，不在离婚财产分割范围内。 要是女方父母买房时，离婚双方有资金投入，并且能拿出出资证明，出资方可以主张债权，让女方父母返还出资款。不过这和房产分割是不同的法律关系。 总结来说，离婚后女方父母买的房归女方父母，不参与夫妻离婚财产分割。要是有出资纠纷，可以另外主张债权。律图案源助手
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离婚协议书房贷债务谁承担[律师回复] 离婚协议书里房贷债务承担可由夫妻双方协商，有以下情况。 要是房屋归一方所有，获得房屋的一方一般承担剩余房贷债务。例如一方取得房屋产权，可在离婚协议里明确后续房贷自己偿还，这符合公平原则，毕竟获得房产权益就要承担对应债务。 双方也能约定共同承担房贷债务。即便房屋归一方，也可协商按比例分担房贷。这种方式常见于双方都想对房屋保留权益，或考虑到经济实力等因素。 但要注意，离婚协议里关于房贷债务承担的约定，只对夫妻双方有效，不能对抗债权人。若约定一方承担，该方没按时还款，银行仍有权要求双方共同偿还。一方承担还款责任后，可依据协议向另一方追偿。 拟定离婚协议时，要明确房贷债务承担主体、还款方式、违约责任等内容，避免日后产生纠纷。如果对房贷债务承担有疑问，可咨询专业律师，获取更精准的法律建议。律图案源助手
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律师说法·婚姻家庭
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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