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我想知道我的租房合同是不是霸王条款
[律师回复] 如果显失公平,你可以不签。合同是双方协商一致书面协议。
石志忠律师
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想了解,开发商根本违约的情形包括什么
[律师回复] 开发商根本违约情形有逾期交房经催告后三个月合理期限仍未交付;房屋质量问题严重影响正常居住使用;交付房屋面积误差比绝对值超出3%;擅自变更规划、设计;一房二卖等。遇到这些情况,购房者可要求解除合同,返还已付购房款及利息,还能主张赔偿损失。
吴亮律师
5解答
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寒假工与用人单位签订了空白合同
[律师回复] 寒假工签空白合同风险大,因为单位可能事后填不利于你的内容。解决方案是尽快找单位要回一份已填好内容的合同,仔细查看条款是否合理。若单位拒绝,可收集能证明工作情况的证据,像考勤记录、工资发放记录等。要是发现合同内容不合理损害自身权益,可与单位协商修改,协商不成可考虑通过合法途径维权。
吴亮律师
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被物业起诉,但是物业合同超政府指导价,合同违规,没有遵循政府指导原则
[律师回复] 物业合同超政府指导价且违规,这可能影响合同效力。你可在收到起诉材料后,收集合同、政府指导价文件等证据,积极准备答辩。在法庭上提出合同违反规定,要求调整物业费标准。若能证明物业未按规定定价,法院可能会支持你的主张。同时,要注意在规定时间内提交证据和答辩状,积极参与庭审维护自身权益。
吴亮律师
8解答
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房主是撕掉租赁的儿子,已在口头解除合同,租赁合同已被撕掉,这个要是后面房主追究租房费用怎么处理
[律师回复] 虽然口头解除合同且合同被撕,但要证明已合法解除有难度。若房主追究费用,需收集能证明已口头解除合同的证据,像聊天记录、通话录音、证人证言等。若能证明已解除且无欠租情况,可不支付;若无法证明,可能要按原合同约定支付费用。建议先和房主协商,讲清情况争取妥善解决。
吴亮律师
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