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你好目前农村士地确权进行中。象我家父母己过世十多年了。.我八八年结婚后跟母亲土地分开承包的现在确权村时村里说不能继承父父母继土地权。想问一下是否合法?我兄弟二个大哥在处面落广。我一个在玩家。目前林孙子孙女都有了。能否重新将父母的土地继承
[律师回复] 你这种情况,村里说法基本合法。农村承包地按户承包,不是父母个人遗产,不能当然继承。你八八年结婚后已分户,父母去世后若该承包户无人,村集体可收回。若是林地,承包期内你可继续承包。建议先查承包合同和确权台账,确认是否同户;再与村委会协商由你优先承包,谈不成请乡镇政府调解或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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宅基地建房受阻搁置15年,如今四邻西邻仍不签字,我历史权属证明参考资料都有,对方无理要求我的土地属于他
[律师回复] 你拿着历史权属证明,四邻签字不是建房法定条件。西邻硬说地是他的,得他拿出证据。先找村委会、乡镇政府调解,调解不成直接去法院起诉,请求确认宅基地使用权、排除妨害,还能要搁置损失。法院认的是权属来源和登记,不是邻居签不签字。别干等,越等越被动。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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子女在老赖父亲宅基地上出资建房
[律师回复] 这种情况风险很大。宅基地使用权登记在你父亲名下,即便你出钱建房,房屋所有权在法律上很可能仍归你父亲,将来可能被法院强制执行用来还债。建议你立刻收集所有出资凭证,比如转账记录、购买建材票据、施工合同等,同时和父亲签订书面协议,明确房屋实际是你出资建造、你享有相应权益。如果房子已被查封或拍卖,你可以凭这些证据向法院提出执行异议,要求保留你的份额。必要时直接起诉确权,请求法院认定你对房屋享有共有权。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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想买农村宅基地,买方卖方都是同一个村,只有不动产权证,没有土地证,买方名下无宅基地,能过户吗
[律师回复] 房地一体,有不动产证就可以了。 即买方名下在本村无其他登记宅基地、未享受过宅基地分配权益的话可以过户。 还需要村委会审核、相关部门报备等手续
李春翔律师
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老房子后面(宅基地)建房违规吗
[律师回复] 老房子后面的宅基地能不能建房,关键看有没有审批手续。如果没拿到乡村建设规划许可证就动工,那基本算违建,轻则罚款,重则责令拆除。但要是这块地本来就在你宅基地使用权范围内,且符合村庄规划,只是手续没补,那还有补救空间。建议你先去乡镇政府查清楚土地性质和规划要求,把申请材料递上去,等批文下来再施工。千万别先斩后奏,不然损失更大。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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