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工程被非法转包且拖欠款项该如何处理
[律师回复] 1.工程被非法转包且拖欠款项,实际施工人可先收集证据证明转包事实和欠款金额,若工程验收合格,可参照合同价款约定要求补偿。可先协商,协商不成则通过诉讼维权,还可申请财产保全。 2.解决措施和建议: -及时收集建设工程合同、施工记录、验收报告、结算凭证、聊天记录等证据,为后续维权提供有力支撑。 -与转包人、违法分包人积极协商,明确表达支付欠款的诉求。 -协商无果时,尽快向法院提起诉讼,将转包人、违法分包人及发包人列为共同被告。 -符合条件时,在诉前或诉中申请财产保全,保障自身权益。
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工程一直拖着不结算该怎么解决
[律师回复] 工程拖延结算可通过多途径解决。先以书面函件催款,明确工程完工并要求对方限期结算付款,同时保留函件及送达凭证。若协商不成,收集建设工程合同、施工图纸等证据,证明工程完成且质量合格。 1.可请求相关行业协会、建设行政主管部门等第三方介入调解。 2.调解不成,向有管辖权的法院起诉,申请工程造价鉴定,由法院依据鉴定结果和证据判决。 3.若担心对方转移财产,可在诉前或诉中申请财产保全。 建议在工程进行中做好资料收集和保存工作,出现问题及时沟通协商,尽量避免走到诉讼阶段。若需诉讼,要积极配合法院和鉴定机构工作。
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可不可用履约保证金来支付工程款
[律师回复] (一)施工方完成工程且无违约,应及时退还履约保证金,保障自身权益。 (二)发包方若要从履约保证金中扣除费用支付工程款,需有合同明确约定,同时准备充分证据证明施工方违约以及费用产生合理。 (三)合同未约定时,发包方不能随意动用履约保证金支付工程款,否则可能违约。 (四)双方按合同约定处理保证金,出现争议先协商,协商不成可走法律途径。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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因为房屋质量问题,诉讼开发商的案子,接不接
[律师回复] 可以,建议面询本地律师。
石志忠律师
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分包人计算发包人工程款该用什么方法
[律师回复] 结论: 分包人计算发包人工程款,有合同约定按约定方式(固定总价、固定单价、成本加酬金)计算,无约定则参照建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算,有争议可协商、调解、仲裁或诉讼解决。 法律解析: 在工程分包中,合同是计算工程款的重要依据。若合同明确约定了计价方式,不同方式有不同计算规则。固定总价适用于风险小、范围明确项目,按总价结算;固定单价按实际工程量乘约定单价算;成本加酬金在成本上加约定酬金。当合同未明确计价方式时,可参照建设行政主管部门发布的相关标准。施工中的签证、变更资料会影响最终工程款数额,需注意收集。若双方对工程款计算有分歧,可通过多种途径解决。如果在工程款计算上遇到难题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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