婚姻家庭 法律问答
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继承情况出现是否破除租赁关系[律师回复] 1、被继承人去世后，继承情况出现了，也不一定就会打破租赁关系。按照《中华人民共和国民法典》的说法，就是“买卖不破租赁”，意思是在承租人按照租赁合同占有租赁物的这段时间里，要是租赁物的所有权发生了变化，也不会影响租赁合同的效力。 2、在继承这种情况下，如果被继承人生前把房子租出去了，继承人继承了房子之后，原来的租赁合同对继承人和承租人依然是有效的。继承人不能因为自己通过继承拿到了房屋所有权，就要求解除原来的租赁合同。承租人还是能在原租赁合同约定的租赁期限内，继续使用租赁物，并且按照约定交租金。 3、但是，如果出现了法律规定或者合同约定可以解除租赁合同的情况，像承租人严重违反合同约定、很长时间不付租金等情况，继承人作为新的房屋所有权人，是有权依法解除租赁合同的。另外，如果原租赁合同里约定了，当所有权因为继承等情况发生变动时，合同就终止，那就得按照合同的这个约定来处理。律图案源助手
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男方离婚再婚死亡后，财产该怎么分[律师回复] 1、男方离婚后再次结婚，随后去世，这种情况下要分割他的财产，得先把夫妻共同财产和他个人财产分开。夫妻共同财产，有一半是再婚妻子或者丈夫的，剩下那一半才是男方留下的遗产。 2、对于男方这部分遗产，如果他生前留下了合法有效的遗嘱，那就按照遗嘱说的来分。要是没立遗嘱，就按照法定的继承办法来分。 - 在法定继承里，先有个继承顺序。第一顺序的继承人有配偶、子女还有父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。继承开始的时候，先由第一顺序的人来继承遗产，第二顺序的就不参与继承。只有当没有第一顺序继承人来继承的时候，才轮到第二顺序继承人。这里说的子女，不光有男方婚姻关系里亲生的孩子，非婚生的孩子、收养的孩子，还有有扶养关系的继子女都算。父母的话，生父母、养父母，有扶养关系的继父母都在此列。 3、分配遗产时也有规则。同一顺序的继承人，一般分到的遗产份额差不多。不过，要是有生活很困难、还没有劳动能力的继承人，分遗产时得多照顾，多分一些。那些对去世的男方尽了主要扶养义务，或者一直和他一起生活的继承人，也可以适当多分。相反，有能力和条件扶养男方，却没尽到扶养责任的继承人，分遗产的时候可以少分或者不分。要是继承人之间商量好了，遗产分配不均等也没问题。律图案源助手
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想了解，军队经济适用房继承可以吗？[律师回复] 结论：军队经济适用房在性质上属于政策性保障住房，能否继承要看房屋产权的登记状态和上市交易限制。如果房屋已经按政策办理了完整产权登记、取得了完全产权证书，原则上可以作为被继承人的合法财产由配偶、子女等法定继承人依法继承；但如果房屋仍属于军队产权、个人只有使用权或有限产权，通常不能直接继承产权，而是由符合条件的配偶或子女按规定继续享有使用权，军队有权收回或重新分配。实践中这类房子往往附带服务年限、户籍、身份等限制，继承前一定要先查清房产证上权利人是谁、是否允许上市交易。建议先到不动产登记中心和原单位房管部门查询房屋档案，确认产权性质再谈分割，避免白忙一场。这类政策性房屋各地细则差异很大，最好带着证件当面咨询不动产登记部门，拿到书面答复再操作最稳妥。贾凤强律师
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放弃被继承人的继承权，生前协议有效不[律师回复] 放弃被继承人继承权的生前协议通常有效，但得满足一系列条件。 主体要有相应民事行为能力。无民事行为能力人和限制民事行为能力人，他们作出的放弃继承的意思表示是无效的。 意思表示要真实。要是存在欺诈、胁迫等情况，让继承人作出违背本意的放弃继承表示，继承人可以主张撤销。 放弃继承的意思表示要在继承开始后、遗产处理前作出。在继承开始前签放弃继承协议，虽然司法实践在一定条件下认可其效力，但严格按法律规定，继承没开始时，继承权还是期待权状态。要是协议附条件，等继承开始且条件达成，也能认定有效。 放弃继承不能损害他人利益。不能用放弃继承逃避法定义务，像逃避债务这种，放弃可能会被认定无效。 满足这些条件，放弃被继承人继承权的生前协议一般就有法律效力。要是遇到相关纠纷，建议咨询专业律师，根据具体情况采取合适的解决办法。律图苏州
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律师说法·婚姻家庭
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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