婚姻家庭 法律问答
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结婚9年婚前财产该如何去界定[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产的判定核心在于财产取得时间是否早于结婚登记。结婚登记前购买或取得的财产，像婚前全款购置并登记在自身名下的房产、车辆，以及婚前存入银行的存款等，通常会被认定为婚前财产。 （2）对于婚前购买婚后存在共同还贷情形的房产，虽然房产归属婚前购买方，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分，另一方有权利要求补偿。 （3）婚前财产不会因结婚时长而转变为夫妻共同财产，无论结婚多久，婚前财产始终归个人所有。 （4）为避免婚前财产产生争议，可签订婚前财产协议来明确财产归属，还能对协议进行公证。 提醒：签订婚前财产协议需谨慎，内容要合法合规。不同情况的婚前财产问题处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。律图案源助手
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婚前协议里赠女方房屋是否有效力[律师回复] 法律分析： （1）婚前协议里赠女方房屋通常是有效的。依据法律，男女双方能对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归属作出约定，此约定对双方有法律约束力。只要协议是双方真实意思体现，内容不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗，就具有效力。 （2）由于房屋是不动产，在办理产权过户登记前，赠与人可撤销赠与。这意味着即便有婚前协议，未过户时房屋所有权不一定能转移给女方。 （3）若婚前协议经过公证，赠与人不能随意撤销赠与。这为女方获得房屋提供了更有力的保障。 提醒：女方若想获得房屋，应尽快办理过户手续；无法过户时，对婚前协议公证可保障权益，不同情况解决方案有别，可咨询进一步分析。律图案源助手
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离婚时婚后独有资产要如何析产[律师回复] （一）明确财产性质，确定是一方个人财产还是夫妻共同财产，个人财产离婚时不分割，共同财产需进行析产。 （二）对于夫妻共同财产，先尝试双方协商，达成一致的分割方案。 （三）若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，法院会综合出资、还贷等因素判断。 （四）若发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可主张其少分或不分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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