婚姻家庭 法律问答
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海州区-王伟...律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
海州区-惠学...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
海州区-李晓律师17分钟前解答了“婚姻家庭”问题
海州区-季伟律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
海州区-苏冠...律师9分钟前解答了“婚姻家庭”问题
季伟律师
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江苏田湾律师事务所/高级合伙人
执业：14年服务：2328人
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农村老年人去世后能在农用地里安葬吗？[律师回复] 先说结论：在农用地，尤其是耕地、基本农田里安葬逝者，原则上违法，会被要求迁走，农村公益性墓地才是合规去处。土地管理法明确禁止占用耕地建窑、建坟；基本农田更是红线，连一般葬坟都不允许。在自家承包地里埋，看着是祖业，但承包地是农用地，用途管制不变，乡镇自然资源和农业农村部门巡查发现会责令限期迁除，拒不改的可能被强制迁并恢复种植条件。正确做法：去村里或乡镇民政问农村公益性公墓、骨灰堂的位置，把骨灰安到公墓；偏远山区若当地有深埋、不留坟头的民俗且不在基本农田，可与村委会沟通备案，但仍以不占耕地为前提。别图省事直接埋承包田，事后被要求起坟迁葬，对家属是二次伤害。先查地块是不是基本农田，再决定怎么安葬，合规才能安心，也避免今后征地、翻地时再起纠纷。贾凤强律师
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开发商私自卖老年人活动室要怎么解决[律师回复] 要是开发商私自把老年人活动室卖了，咱可以通过下面这些办法来解决。 第一步，得先弄清楚老年人活动室的产权到底归谁。要是这个活动室是全体业主共有的，按照《中华人民共和国民法典》的说法，小区里的其他公共场所、公用设施还有物业服务用房，都属于业主们共同拥有。要是开发商没经过业主同意就把活动室卖了，那这就是无权处分。 业主可以先试着跟开发商谈一谈，让他们别再卖了，把卖活动室的钱退回来。在协商的时候，业主得收集好相关证据，像购房合同里对公共设施的规定、小区规划图纸这些，用来证明活动室是大家共有的。 要是和开发商协商没成功，业主可以向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门有权力对开发商的违规行为展开调查和处理，会让他们改正错误。 另外，业主还能走法律途径来维护自己的权益。可以选几个业主代表，用业主委员会或者全体业主的名义去法院起诉，要求判定开发商的售卖行为无效，把活动室恢复原样。在打官司的过程中，业主得拿出足够的证据来支持自己的诉求。 这里要提醒大家，很多人可能觉得开发商有权处置这些公共区域，这其实是个认知误区。公共区域的权益归全体业主，大家一定要重视起来，积极维护自己的合法权益。本地法律顾问...
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女儿结婚后妈妈总向她要钱怎样处理[律师回复] 女儿结婚后，母亲总向她要钱，这种情况得根据实际情形来处理。 要是母亲真的经济困难，有合理的生活需求，或者突然遇到资金难题需要帮助，女儿有赡养母亲的义务，应该在自己经济能力允许的范围内，给母亲适当的支持。按照《中华人民共和国民法典》规定，成年子女要赡养、扶助和保护缺乏劳动能力或者生活困难的父母。赡养可不只是给父母钱，还得照顾他们的生活，给他们精神上的慰藉。 不过，如果母亲要钱没有合理的理由，而且女儿自己经济状况也不好，实在负担不起，那女儿可以跟母亲好好沟通，把自己的经济情况和生活压力说清楚，表明没办法给母亲太多钱。沟通的时候，要注意方式方法，别伤了母女之间的感情。 要是沟通没用，母亲还是一直无理要钱，影响到女儿的婚姻和家庭和谐了，女儿可以找其他家庭成员帮忙。比如让父亲、兄弟姐妹从中调解，把情况跟他们说清楚，让他们帮忙劝劝母亲。 处理这种问题，既要考虑亲情，也要结合自身实际情况，在法律和道德的框架内妥善解决。律图专业咨询...
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老人离世，其土地应当归属何人[律师回复] 1、老人离世后，土地归属得看具体情况。农村的土地一般有耕地、宅基地等不同类型。先说耕地，我国实行农村土地承包经营制度。要是老人所在的家庭是以家庭承包方式获得的耕地承包经营权，而且老人是这个承包户里的一员，在承包期内，如果家庭里只是部分成员去世，因为承包是以户为单位的，所以土地承包经营权不会发生继承，由家里其他成员接着承包经营。要是这一户的成员全都去世了，那土地就会被发包方也就是村集体收回去。 2、再说说宅基地，宅基地的所有权是归村集体的，村民只有使用权。老人去世后，要是宅基地上有房子，按照“地随房走”的原则，他的继承人能继承房子，也就可以继续使用这块宅基地。但要是房子塌了或者没了，那宅基地就会被村集体收回。 3、城市的土地是归国家所有的。要是老人有国有土地上的房屋以及对应的土地使用权，土地使用权能和房屋一起由继承人依法继承。继承人要按规定去办理相关的变更登记手续。律图案源助手
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