合同事务 法律问答
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海州区-李晓律师1分钟前解答了“合同事务”问题
海州区-季伟律师13分钟前解答了“合同事务”问题
海州区-苏冠...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
海州区-刘飞...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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我是二房东，近期小区进行老旧小区改造工程，对屋顶进行全面翻新维修，6月19日大雨天气暂停施工，前一天对屋面进行了临时封堵，但还是造成了顶楼住户(我的租户)房间严重漏雨，租户反映给我之后，我第一时间通知了原房东，原房东也第一时间通知了施工方，而后租户自己找到施工方，施工方单方面承诺6月19日当天修好，二房东对此不知情也没有给出该承诺，6月20日没有下雨，6月21日凌晨突发大暴雨，再次造成租户房间严重漏雨并淋湿了充电宝，租户第一时间告知二房东，二房东也第一时间通知了原房东，原房东也立刻反映给施工队，请问二房东违约了吗？现在租户要求二房东赔付120-150元用于下月房租抵扣并赔偿充电宝，这合理吗？[律师回复] 首先，从合同角度看，二房东与租户之间存在租赁合同关系，二房东有义务保障房屋基本居住条件。此次漏雨事件虽是因老旧小区改造施工导致，但二房东在知晓后积极通知原房东及施工方，已尽到一定责任。不过，租户要求赔偿及房租抵扣有一定合理性，毕竟房屋漏雨影响了居住体验。建议二房东与租户协商，适当补偿，比如减免部分房租或赔偿充电宝损失，以维护良好租赁关系，避免纠纷升级。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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什么样的订车合同无效[律师回复] 法律分析： （1）主体不适格会导致订车合同无效。若一方是无民事行为能力人，因其不具备相应的民事行为能力，无法独立实施民事法律行为，所以其签订的订车合同自然无效。 （2）意思表示不真实的订车合同可撤销，撤销后自始无效。当一方通过欺诈、胁迫手段，让对方违背真实意愿订立合同，受欺诈、胁迫方请求撤销后，合同便不产生效力。 （3）内容违法违规的订车合同无效。若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗，如买卖走私车辆，这样的合同从一开始就不具有法律效力。 （4）恶意串通损害他人合法权益的订车合同无效。当事人双方恶意勾结，以订立合同的形式损害他人利益，该合同不具有法律效力。 提醒：签订订车合同前应仔细审查合同内容，确保合同主体适格、意思表示真实、内容合法合规，避免因合同无效带来损失，遇复杂情况可咨询分析。律图泰州
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合同已签但没付款，合同到底生效不[律师回复] 结论： 合同是否生效看具体情况，没付款不影响合同生效，只要符合生效条件，未付款方可能担责。 法律解析： 合同生效要依据具体情况判断。在不存在法定无效情形下，双方以书面形式订立，当事人签名、盖章或按指印时合同成立生效；若在签名等之前，一方履行主要义务另一方接受，合同同样成立生效。付款多为合同履行行为，并非生效必备条件。像买卖合同约定先交货后付款，即便买方没付款，只要合同符合生效要件就依然有效。只要合同满足法律规定的生效条件，即使未付款也生效，未付款方可能要承担违约责任。如果在合同履行中遇到类似困惑，不确定自身权益和责任，可向专业法律人士咨询。律图泰州
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律师说法·合同事务
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销售假药涉案8万会判几年销售假药涉案8万，依相关法律属“其他严重情节”，量刑在三年以上十年以下并处罚金。量刑会综合考量多种因素，存在从轻与从重情节。如实供述避免严重后果可从轻，有立功表现可从轻或减轻，犯罪轻可免罚，累犯应从重。最终量刑由法院根据具体事实和证据判定。1.7k浏览
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销售假货金额50万怎么处罚销售假货达50万可能构成销售伪劣产品罪，销售金额50万以上不满200万的，处7年以上有期徒刑，并处销售金额50%以上2倍以下罚金。法院量刑会综合考量多种因素，如有无自首、立功及是否积极退赃等，主动交代、配合调查或可从轻处罚。建议咨询专业律师，涉诉尽早委托律师维护权益。1k浏览
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构成生产劣药罪将面临怎样的处罚生产劣药罪处罚依后果而定。对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。药品使用单位的人员明知是劣药而提供给他人使用的，依照前款的规定处罚。1.5k浏览
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