房产纠纷 法律问答
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房产纠纷该怎样维权[律师回复] 1.房产纠纷维权需依据不同类型采取相应措施。合同、质量、权属纠纷是常见类型，处理方式各有不同。 2.针对合同纠纷，先查看合同条款判断对方是否违约，能协商解决最好，要求对方按约履行或担责。协商无果则收集合同、付款凭证等证据起诉。 3.质量问题需先确认是否在保修期内，在保修期可要求开发商维修，其拒绝时可自行维修并索赔。准备质量检测报告等证据，必要时起诉。 4.权属纠纷可到不动产登记机构查询产权信息，有争议时可协商或诉讼解决，最后凭法院判决办理产权变更。 建议在房产交易中，妥善留存各类相关文件，遇到纠纷及时咨询专业法律人士，以便高效维权。律图案源助手
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民法典中房产分配是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同房产在离婚时，先由双方协议处理。这体现了当事人意思自治原则，双方可根据自身意愿协商房产归属及补偿等问题。 协议不成时，法院会介入。法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，保障弱势群体利益。像抚育子女、照料老人付出多的一方适当多分，就是对其贡献的认可。 （2）继承房产时，遗嘱优先。被继承人通过遗嘱明确房产分配，尊重其个人意愿。无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人原则上均等分配，特殊情况如照顾困难继承人体现法律人文关怀。 （3）房产共有情况，有约定依约定确定权益份额。无约定或约定不明，按出资额确定；出资额不明就等额享有，保证分配的公平合理。 提醒： 处理房产分配，无论是离婚、继承还是共有情况，都要保留好相关证据，必要时咨询律师确保权益。律图案源助手
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