债权债务 法律问答
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涟水县-刘冰律师12分钟前解答了“债权债务”问题
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前妻抵押房子拍卖后剩下的钱如何处置[律师回复] 很多人遇到前夫或前妻名下抵押房产被拍卖的情况，不知道自己能不能分到钱，其实完全要结合房产本身的产权属性、债务到底是谁的来对应法律规则处理，不能笼统说剩余钱款该怎么分。 如果这套房本身是前妻离婚前的个人专属财产，当初办抵押借的钱也全是她个人拿去用，没有用到你们婚姻存续期间的共同生活开销里，那房子被拍卖还完欠款之后剩下的所有钱，全归她个人，你一分钱都没法主张分配。 要是这套房当初是你们没离婚时一起攒钱买的共同财产，但抵押借来的钱从头到尾只有她个人使用，没沾过家里半分共同开支，拍卖得到的钱先拿去还她的个人债务之后，剩下的部分要先把属于你的那一半产权份额划出来归你，剩下的才属于她。要是你们当初离婚的时候已经白纸黑字签了协议，或者有法院出具的生效文书明确过这套房的分割比例，直接按之前的约定或判决内容分剩余钱款就可以。 要是这笔抵押债务当初是你们俩一起签字借的，或者借来的钱明明白白用在了家里的房贷偿还、孩子抚养、老人赡养这类共同开销上，那还清债务之后剩下的结余，就按照普通夫妻共同财产的分割规则来处理分配。 还有一种特殊情况是你们当初离婚的时候，已经靠离婚协议或者法院生效判决把这套房划到你名下了，只是还没来得及去不动产中心办过户，对方就偷偷拿去办了抵押，这种抵押行为本身不符合法律规定，你可以直接拿着之前的离婚协议或者生效判决向法院提交执行异议申请，要求暂停拍卖流程。如果房子已经被不知情的第三方合法竞拍完成，你可以直接向对方追偿全部属于你的财产份额。 实际处理这类纠纷的时候，所有主张都得靠实打实的证据支撑，你可以把手里的离婚协议、转账记录、相关文书全部整理好，找专业婚姻家事方向的律师核对确认，避免自己的合法权益受损。律图案源助手
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借款利息可不可以超出本金金额[律师回复] 在借款这件事儿上，很多人会有疑问：借款利息能不能超过本金呢？其实是可以的，不过利息得在法律允许的范围内。咱国家法律对借款利息有明确的规定。当出借人要求借款人按照合同里约定的利率付利息时，只要双方约定的利率没超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，法院是会支持出借人的。简单来说，这个一年期贷款市场报价利率就是中国人民银行让全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款利率。贷款市场报价利率一年期的调整会根据市场形势而变动，你需要留意一下最新的数值。 要是借贷双方约定的利率没超过法律规定的标准，哪怕最后算下来利息超过了本金，这个利息约定也是有效的，借款人就得按照约定支付利息。但要是约定的利率超过了这个标准，超过部分的利息就不受法律保护了。也就是说，如果借款人已经付了超过法律规定利率的利息，是可以要求出借人把多付的部分还回来的。 法律给借款利率设上限，就是为了防止出借人收过高的利息，让借款人的负担过重。所以，不论是出借人还是借款人，在借款的时候都要了解好这个法律规定，别让自己的钱或者权益受损。借款人要注意利息约定是否合法，避免多付冤枉钱；出借人也要在合法范围内约定利率，这样才能保障自己的权益。律图案源助手
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债务人死亡，儿子有没有义务还债[律师回复] 债务人去世后，儿子要不要还债不能一概而论，要结合实际情况来看，这背后有着明确的法律规定。按照《中华人民共和国民法典》，继承人要以拿到手的遗产实际价值为上限，去清偿被继承人依法该缴的税款和欠下的债务。要是债务超过了遗产实际价值，继承人自愿偿还的话，那另当别论。 要是儿子继承了债务人的遗产，就得在继承遗产的实际价值范围内还钱。打个比方，债务人留下价值50万的遗产，可生前欠了60万的债务，那儿子就只用拿这50万的遗产去还，多出来的10万，要是儿子不想还，就没义务偿还。这就好比你买东西，花多少钱买的就承担多少对应的责任。 要是儿子明确表示不继承债务人的遗产，那对债务人的债务就不用还了。毕竟权利和义务是相互对应的，儿子连遗产继承的好处都没要，自然不用管人家走之前欠的债务。 法律建议方面，儿子如果想要继承遗产，一定要先搞清楚债务人的债务情况，避免继承后陷入债务纠纷。要是债务人债务不少，遗产又不多，那就要慎重决定是否继承。如果决定放弃继承，要及时以书面形式作出放弃的表示，避免后续产生不必要的麻烦。律图泰州
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起诉借款合同需准备什么材料[律师回复] 在处理借款合同纠纷起诉时，准备好相关材料至关重要，能有力保障自身权益，推动诉讼有序进行。 要先准备证明当事人诉讼主体资格的材料。如果是个人起诉，提供身份证复印件就行；要是法人或其他组织，得准备营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书，以明确原被告身份，确保诉讼主体符合要求。 证明借款合同关系及相关担保关系也不可或缺。借款合同、借条、欠条等直接体现借款合意和款项交付的书面材料必须准备。若有担保情况，保证合同、抵押合同等担保合同，以及担保物交付凭证也得提供，以此确定担保关系的存在和效力。 证明合同履行情况的证据也不可少。像银行转账凭证、微信或支付宝转账记录，能证明出借人已交付借款；借款人还款的收条、银行还款记录等，则可明确借款人还款情况。 若诉讼请求涉及金额，要提供详细的计算清单，写明计算方法和起止时间。 最后，写好起诉状，内容涵盖原被告信息、诉讼请求、事实与理由等，并且根据被告数量准备相应的副本。律图扬州
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不当得利赢官司，律师费由谁负担[律师回复] 1、不当得利官司里，律师费承担一般是“谁请律师谁掏钱”。也就是说，哪一方找了律师，那律师费就由这方自己来出。这是因为法律没有把不当得利纠纷划到那些可以让败诉方承担律师费的情况里。 2、但有特殊情况。要是双方在合同或者协议中明确写好了，一旦出现纠纷，败诉的一方要给胜诉一方出律师费。那胜诉方就能按照这个约定，让败诉方来承担律师费。 3、还有，如果法院结合具体案子的情况后，觉得让败诉方承担律师费更公平，也可能会判败诉方承担一部分或者全部的律师费，不过这种情况不多见。 在不当得利纠纷中，通常是请律师的当事人自己付律师费。要是有相关约定，或者符合特殊情形，也可能由败诉方来出。所以当事人处理这类纠纷时，最好提前把律师费谁来承担的问题说清楚，省得以后起争议。律图盐城
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律师说法·债权债务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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