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私人欠款房子抵押怎么办理[律师回复] 私人欠款用房子作抵押时，第一步得双方签订书面的抵押合同，在合同里把抵押物具体是哪套房子、债务的金额是多少、还款的期限等关键的条款都明确清楚。 接着，得去房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记这件事。办理的时候，一定要带上双方的身份证明，这能证明双方的身份信息；还有房屋产权证明，得让大家都清楚房子的产权归属；以及之前签订好的抵押合同等相关材料。要是没有经过登记，那抵押权就不会生效。 这里有个需要注意的地方，被抵押的房产必须得产权清晰，不能存在其他的争议或者是有什么限制的情况。并且，抵押物的价值得和欠款的金额相匹配才行。要是债务到期了却没能清偿，债权人就有权利依照法律规定，对这个抵押的房产优先受偿。不过，实现抵押权得通过法定的程序来进行，不能随意乱来。徐州法务
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合同约定的保证期间已过期怎么办理[律师回复] 当保证期间过期后，保证人有可能就不再承担保证责任了。所以，我们得先清楚合同里关于保证期间的具体约定，以及它的起始时间和结束时间到底是啥。 要是真的已经过了保证期间，并且债权人在这个期间内没有按照法律规定去主张自己的权利，那么保证人的保证责任就可以免除了。不过，这里有一些特殊情况。比如说，如果保证人在保证期间结束之后，还在催款通知书或者其他类似的文件上签了字，那就有可能会被认定为是重新提供了保证。 我建议你把和保证相关的所有书面材料都收集起来并且整理好，像合同、往来的函件之类的，这样就能更准确地去判断可能会产生的法律后果。要是出现了争议，咱们可以先试着通过协商来解决，如果协商不成的话，也可以考虑走诉讼的途径，但是在这之前，一定要综合考虑一下诉讼的成本以及胜诉的可能性。律图镇江
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保证合同期限届满两年没有责任了吗[律师回复] 通常来讲，当保证期间结束后，保证人就不再承担保证责任。不过要留意，保证期间的性质和诉讼时效期间是不一样的。 要是当事人已经对保证期间作出了约定，那就按照他们的约定来。要是没约定或者约定得不太清楚，那保证期间就是从主债务履行期限届满的那一天开始，往后推六个月。 要是约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者和主债务履行期限同时结束了，那就相当于没约定。 要是约定了保证人要承担保证责任一直到主债务的本息都还清为止之类的内容，这就属于约定不明确，此时保证期间是从主债务履行期限届满的那天起，往后算两年。 要是超过了上面所说的保证期间，除非保证人自己乐意继续承担保证责任，不然的话，保证人就可以不用再承担保证责任。但具体到底是不是这样，还得综合考虑相关的证据以及法律规定来确定。徐州法务
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保证人有效期多久可以变更[律师回复] 保证人的有效期可不是随便就能变的，这得看所涉及的法律关系以及合同上是怎么约定的。就拿一般保证来说，保证期间是从主债务履行期届满的那一天开始算起，一直到六个月后结束。而在连带责任保证里，如果当事人没有约定保证期间，那就得在主债务履行期届满后的六个月内，要是这期间债权人没让保证人承担保证责任，那保证人就可以不用再担责任。 要是想变更保证人的有效期，那可得经过债权人、债务人、保证人这三方好好商量，达成一致意见，然后还得签订一份书面协议。要是原合同对变更这事有明确的约定，那就按照约定来办就行。 另外，变更之后的保证期间可不能比主债务履行期限还早，也不能和主债务履行期限同时结束，得注意这些细节，这样才能保证变更后的保证有效期合法有效。律图宿迁
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主合同解除后担保责任怎么划分[律师回复] 当主合同解除之后，关于担保责任的划分那可就得根据具体的情况来定。通常，担保合同就像是主合同的小伙伴，从合同，它的效力一般不会自然而然地随着主合同的解除就跟着解除。 要是主合同的解除是因为债务人违约造成的，那担保人可不能闲着，还得对债务人应该承担的民事责任继续承担担保责任。可要是主合同的解除不是因为债务人违约，而是像不可抗力这类不能归咎于双方的原因导致的，那担保人的责任范围或许就会变小。 在实际的司法操作过程中，会把担保合同的约定、主合同解除的原因，还有各方在这当中的过错程度等等这些因素都综合起来考虑，这样才能确定担保人最终到底应该承担多大的责任份额。总而言之，主合同解除之后的担保责任划分确实是比较复杂的，每一个具体的案件都得具体地去分析对待。律图镇江
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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