征地拆迁 法律问答
66.7
万
解答量
955
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
农村宅基地永久转让合同法律保护吗[律师回复] 农村宅基地的转让有着严格的法律规定。农村宅基地的所有权是归集体所有的，而农民仅仅拥有使用权而已。并且，这使用权的转让还受到好多限制。要是没经过村集体同意，也没得到相关部门批准，那农村宅基地的永久转让合同一般就没啥效力，也不会受到法律的保护哟。为啥？因为这样的转让可能会让宅基地的用途发生改变啥的，这就违反了土地管理法规。不过，如果是在符合法律规定的条件下，比如说转让给咱们本村符合条件的村民之类的，而且还办理了法定的手续，那这个转让合同就有可能受到法律的保护。总之，农村宅基地永久转让合同的法律效力得根据具体的情况来判断，可不能一概而论。律图沭阳
4解答 3w浏览 -
宅基地国家可以强制收吗[律师回复] 关于宅基地，国家通常是不可以随便就强制收回的，不过在一些特定的情况下，是能够依法进行收回的。下面来具体说一说： 1.为了公共利益的需要。像国家进行建设，或者开展基础设施建设等，这些都是为了公共利益考虑的。在这种情况下，只要是依法给村民合理的补偿之后，就可以收回宅基地。比如说要修建一条公路，经过某个村子，涉及到一些宅基地，那在给村民补偿到位后，就可能收回相关宅基地。 2.宅基地出现闲置或者废弃的情况。要是宅基地长时间没人住，一直闲置在那里，而且还不符合宅基地使用的相关规定，经过一定的程序后，是可以收回的。举个例子，如果一块宅基地连续两年都没有被使用，那就有可能被收回。 3.村民不再符合宅基地申请条件。有些村民一开始是符合条件获得了宅基地，但是后来情况发生了变化，不再符合申请条件了。比如村民的户口已经迁出了本村，并且在其他地方已经有了住房，这种情况下，国家也有可能依法收回宅基地。 国家在收回宅基地的时候，必须要遵循法定的程序，得保障村民的合法权益。比如说要提前通知村民，给村民合理的补偿等。要是村民对收回宅基地这个行为有不同意见，是可以通过合法的途径来维护自己的权益的。徐州法务
4解答 4.5w浏览 -
农村宅基地怎么处理最好最有效[律师回复] 农村宅基地怎么有效处理，得看具体情况，下面给大家说说常见的情况和相关建议： 1. 自住的情况 要是自己有居住的需求，那就可以在宅基地上按照法律规定盖房子，用来自己住。不过，在盖房子的时候，得遵守相关的规划和建设要求，不能想怎么盖就怎么盖，得保证房屋建设是合法合规的。比如说，不能随意扩大宅基地的面积，建筑的高度、样式等也得符合规定。 2. 流转的情况 在符合条件的前提下，宅基地的使用权是可以在本集体经济组织内部进行流转的。像转让、出租这些方式都可以，这样能让宅基地得到更有效的利用。但是要注意，接手使用宅基地的一方，得是本集体经济组织的成员，而且还得符合申请宅基地的条件才行。 3. 有偿退出的情况 要是自己不再需要使用这块宅基地了，那就可以按照当地的政策，选择有偿退出。这样做的话，能拿到相应的经济补偿。同时，退出的宅基地资源还能重新分配给有需要的人，让它继续发挥作用。 总之，在处理农村宅基地的时候，要把自身的实际需求考虑进去，还要了解当地的政策法规等相关因素，然后从中挑选出最适合自己的处理方式。这样既能满足自己的需求，又能让宅基地资源得到合理的利用。律图沭阳
4解答 3.4w浏览
-
宅基地有纠纷可以停建吗[律师回复] 关于宅基地出现纠纷时能不能停建这个问题，得具体情况具体分析，下面给大家讲讲： 1. 政府介入处理的情况 当相关政府部门参与到宅基地纠纷的处理当中时，比如说已经下达了停建通知，那这个时候就必须得按照通知的要求把建设停下来。因为政府有权力根据实际的情况来做决定。要是不停建，矛盾可能就会越来越激烈，而且后续要公正、有效地处理这个纠纷也会变得很困难，所以为了避免这些问题，就得暂停建设。 2. 未经过处理程序的情况 要是还没有经过正式的处理程序，同时也不存在那种特别紧急的违法违规、必须得停建的情况，一般来说是不能随便就让人家停建的。但是，如果继续建设下去，有可能会让这个纠纷变得更加严重，甚至会造成一些没办法挽回的损失。从避免矛盾进一步扩大的角度考虑，这种情况下也可能得先暂停建设，等把这个纠纷好好地解决了，再接着建设。 举个例子来说，如果两家人因为宅基地的边界问题产生了纠纷，政府已经介入并下达停建通知，那双方就应该听话停下来。要是没有通知，也没有明显违法，但继续建可能会让对方觉得权益受损，导致矛盾升级，那暂时停下建设，等把纠纷解决清楚，对双方都好。 总之，宅基地纠纷时是否停建要根据不同情况来判断，这样才能更好地处理问题。律图宿迁
4解答 3.7w浏览 -
两家为了宅基地打架怎么办[律师回复] 当遇到两家因为宅基地问题而打架这种情况时，可以按照下面这些办法来处理： 1. 及时报警 打架这件事儿可不小，有可能违反治安管理规定，严重的话还可能构成犯罪。所以得赶紧报警，让警方来依法处理。警方会对受伤的人进行伤情鉴定。要是鉴定结果是轻微伤，那打人的一方可能就会面临治安处罚；要是达到轻伤或者更严重的程度，打人者就得承担刑事责任了。 2. 协商解决宅基地纠纷 双方可以在村委会这类基层组织的调解下，好好商量一下宅基地的争议问题，把各自的权益界限都明确清楚。要知道，根据《土地管理法》的相关规定，宅基地纠纷是可以由相关部门来调解处理的。在调解过程中，大家心平气和地把问题摆出来，看看怎么解决对双方都比较合适。 3. 寻求法律途径 要是通过协商没办法解决问题，那就可以考虑通过法律途径来处理。比如说，可以向当地政府的土地管理部门申请确权，让他们来确定宅基地的归属。或者也可以向人民法院提起民事诉讼，通过法律程序来解决宅基地权属争议。这样做的话，就能从根本上把纠纷给解决掉，让双方都能清楚自己的权益和义务。 总之，遇到这种情况，大家要冷静处理，按照合适的方法来解决问题，避免矛盾进一步激化。徐州法务
4解答 5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
159****5897
155****8168
180****3906
