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农村宅基地补偿纠纷

[律师回复] 农村宅基地补偿纠纷，一般先尝试协商，双方心平气和谈补偿方案。若协商不成，可申请调解，找中立第三方帮忙协调。还可走仲裁途径，依据仲裁协议解决。若这些都不行，就去法院起诉。起诉得准备好证据，像宅基地相关证件、补偿协议等，通过法律途径争取合理补偿。

吴亮律师

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本村人可以买本村的宅基地吗

[律师回复] 一般情况下，本村人可以买本村宅基地，但要符合一定条件，比如买方没有宅基地且符合申请条件等。若不符合条件，买卖可能无效。解决方案就是先确认自身是否符合购买条件，若符合，买卖双方签订规范合同，明确权利义务，避免后续纠纷。

吴亮律师

4解答 4.3w浏览
你好律师请问一下我是零八年办的宅基证在宅基地上建的养殖猪舍，现在还能确权吗

[律师回复] 零八年办宅基证建养殖猪舍，一般能确权，但得看是否符合规划、用途管制等要求。若猪舍符合当地建设规划和土地使用规定，没违反禁止性规定，通常能确权。可准备好宅基证、相关建设证明等材料，按流程申请。若不符合规定，可能要整改或补办手续。可提交申请后等审核结果，有问题再按要求处理。

吴亮律师

3解答 3.4w浏览
长期在外，房子o8年汶川地震垮掉，现在原宅基地能确权重建吗

[律师回复] 一般来说，原宅基地若符合相关规划和政策要求，是有可能确权重建的。不过因地震垮塌时间较久，要确认是否仍有宅基地使用权。可先收集能证明原房屋及宅基地归属的材料，如建房审批文件等。接着申请对宅基地进行勘察和认定，若符合条件，按规定流程办理重建手续。但各地政策有差异，要按当地实际情况操作。

吴亮律师

2解答 3.1w浏览
宅基地前埋路标加雨水井

[律师回复] 在宅基地前埋路标和雨水井得先看是否影响宅基地使用和居住安全。要是没影响也经相关人同意，一般没问题；若影响了权益，可与对方协商，要求停止侵害、排除妨碍，恢复原状，若协商无果，可走法律途径，向法院起诉维护自身权益。

吴亮律师

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