房产纠纷 法律问答
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广陵区-金天...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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起诉开发商延期交房违约金诉讼费谁承担[律师回复] 起诉开发商延期交房违约金这事。那诉讼费，一般一开始得由原告先把钱垫上。等官司打完了，最后是由败诉的那一方来承担费用。要是双方，有的胜诉了，有的败诉了，那这诉讼费到底咋分担，就得靠法院根据案件的具体情况来确定各方承担的比值了。 你看，这诉讼费，就像是为了让诉讼活动能顺利进行而收的一笔钱。通常，是按照诉讼标的额的一定比值来计算的。就好比在商品房买卖合同纠纷里，原告说开发商延期交房了，要赔违约金，那这诉讼费的承担，就遵循“败诉方承担”这个原则。为啥？这是为了让当事人在打官司的时候，都能积极地去主张自己的权利，不然要是不用自己出钱，没准就不那么上心了。而且，这也能体现法律的公平性，谁有理谁承担费用嘛。不过，如果双方在合同里专门约定了关于诉讼费承担的条款，那可就得按照约定来执行了，可不能瞎来。所以，大家在遇到这种开发商延期交房的情况时，可得弄清楚诉讼费的事儿，别到时候糊涂了。律图泰州
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房产纠纷该怎样维权[律师回复] 1.房产纠纷维权需依据不同类型采取相应措施。合同、质量、权属纠纷是常见类型，处理方式各有不同。 2.针对合同纠纷，先查看合同条款判断对方是否违约，能协商解决最好，要求对方按约履行或担责。协商无果则收集合同、付款凭证等证据起诉。 3.质量问题需先确认是否在保修期内，在保修期可要求开发商维修，其拒绝时可自行维修并索赔。准备质量检测报告等证据，必要时起诉。 4.权属纠纷可到不动产登记机构查询产权信息，有争议时可协商或诉讼解决，最后凭法院判决办理产权变更。 建议在房产交易中，妥善留存各类相关文件，遇到纠纷及时咨询专业法律人士，以便高效维权。律图案源助手
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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