房产纠纷 法律问答
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邗江区-朱鹏律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房产纠纷该怎样维权[律师回复] 1.房产纠纷维权需依据不同类型采取相应措施。合同、质量、权属纠纷是常见类型，处理方式各有不同。 2.针对合同纠纷，先查看合同条款判断对方是否违约，能协商解决最好，要求对方按约履行或担责。协商无果则收集合同、付款凭证等证据起诉。 3.质量问题需先确认是否在保修期内，在保修期可要求开发商维修，其拒绝时可自行维修并索赔。准备质量检测报告等证据，必要时起诉。 4.权属纠纷可到不动产登记机构查询产权信息，有争议时可协商或诉讼解决，最后凭法院判决办理产权变更。 建议在房产交易中，妥善留存各类相关文件，遇到纠纷及时咨询专业法律人士，以便高效维权。律图案源助手
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民法典中房产分配是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同房产在离婚时，先由双方协议处理。这体现了当事人意思自治原则，双方可根据自身意愿协商房产归属及补偿等问题。 协议不成时，法院会介入。法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，保障弱势群体利益。像抚育子女、照料老人付出多的一方适当多分，就是对其贡献的认可。 （2）继承房产时，遗嘱优先。被继承人通过遗嘱明确房产分配，尊重其个人意愿。无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人原则上均等分配，特殊情况如照顾困难继承人体现法律人文关怀。 （3）房产共有情况，有约定依约定确定权益份额。无约定或约定不明，按出资额确定；出资额不明就等额享有，保证分配的公平合理。 提醒： 处理房产分配，无论是离婚、继承还是共有情况，都要保留好相关证据，必要时咨询律师确保权益。律图案源助手
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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