合同事务 法律问答
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江都区-韩玉...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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合同违约怎么赔偿[律师回复] 结论： 合同违约赔偿方式先看合同约定，有约定按约定执行，违约金不合理可请求调整；无约定则赔偿违约造成的损失，含可得利益但有预见范围限制，受损害方要防损，否则扩大部分损失不赔，防损合理费用由违约方承担。 法律解析： 根据民法典规定，合同违约赔偿遵循约定优先原则。当合同明确约定违约金数额或损失赔偿计算方法时，按此约定赔偿，不过若违约金与实际损失差距过大，当事人可通过法院或仲裁机构调整。若合同未作约定，违约方需赔偿的损失包含直接损失和合同履行后的可得利益，但赔偿上限为其订立合同时可预见的违约损失范围。同时，受损害方有义务及时采取措施防止损失扩大，未履行该义务则自行承担扩大部分损失，而因防损产生的合理费用由违约方承担。如果您在合同违约赔偿方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。律图泰州
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当定金违约金数额不同时怎么用[律师回复] （一）当面临对方违约，且合同中既约定违约金又约定定金时，先计算定金罚则可获得的赔偿金额，即给付方违约无权收回定金，收受方违约需双倍返还定金。 （二）再确定违约金的具体数额，明确违约方按约定应支付的违约金。 （三）对比两者金额，并结合违约造成的实际损失，若违约金高于定金罚则金额且能弥补损失，就选违约金；若定金罚则赔偿更多，就选定金条款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。律图扬州
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被迫解除合同应注意的事项有哪些[律师回复] 法律分析： （1）收集证据是被迫解除合同的重要环节，证明迫使解除合同的情形，如对方违约、欺诈、胁迫等，证据形式包括书面文件、聊天记录、录音录像等，这些证据是证明解除合同合法性的关键，能在后续可能的纠纷中起到决定性作用。 （2）解除通知需以书面形式作出，明确表达解除合同的意愿，详细说明解除依据的事实和法律条款，并及时送达对方，这样可以确保解除行为的规范性和有效性。 （3）解除权的行使有期限限制，必须在法律规定或合同约定的期限内行使，否则解除权会丧失，导致无法合法解除合同。 （4）合同解除后，要妥善处理后续事宜，如要求对方返还财产、赔偿损失等。若协商不成，可通过法律途径解决，维护自身合法权益。 提醒：被迫解除合同需严格按法定程序进行，注意证据收集和期限规定，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图扬州
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