合同事务 法律问答
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沭阳县-刘伟律师5分钟前解答了“合同事务”问题
沭阳县-李亚春...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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预售合同要补签合同怎么办[律师回复] 解析： 鉴于购房合同在各个阶段的特殊性，所采取的补救措施亦各有差异。在房屋预售登记手续完成之前，购房人必须进行遗失合同的注销操作，并重新签订新的购房合同，同时需要承担相应的工本费用。 然而，在房屋预售登记手续完成之后直至贷款发放期间这一段时间内，购房者必须发表公开声明宣布遗失合同无效，随后再重新签订新的购房合同，并且需要对预售登记手续进行补充办理，所需支付的费用包括声明费用、工本费用以及印花税等。当已经成功办理了按揭手续之后，除了上述提到的补救措施之外，购房者还需要与银行签署相关的变更协议，将新的购房合同作为抵押物进行质押，所需支付的费用与第二个阶段大致相同，但是在此过程中，购房者需要特别关注与银行之间的协商变更事宜。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。徐州法务
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预售合同是买卖契约吗[律师回复] 解析： 商品房预售合同即为商品房预售方与预购方依照协商达成的共识，约定由预售方在约定期限内完成新建商品房所有权的转让给预购方，而预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定日期接收商品房的书面协议。这是买卖合同的一种特殊类型。对于商品房预售合同的有效性，主要取决于以下几个方面： 首先，合同的主体必须符合法律规定； 其次，合同的内容和形式也必须符合相关法律法规的要求。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实以及内容合法并无特别之处，可依据《中华人民共和国民法典》的基本原则进行判断。 然而，在合同主体资格合格及形式合法这两大要素上，商品房预售合同具有其独特性。 法律依据： 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。徐州法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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