合同事务 法律问答
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浙江-江飞律师3分钟前解答了“合同事务”问题
浙江-严华律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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贷款买房贷款下来没交房能退吗[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果您已经签订了购房合同并且贷款已经批准，那么您与开发商之间的购房合同已经成立并生效。如果开发商没有按照合同约定的时间交付房屋，您有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如果您想要解除合同并要求退款，需要根据合同的具体条款来判断。一般情况下，如果开发商延迟交房超过了合同约定的期限，您可能有权解除合同。但具体能否解除合同、如何解除以及退款的流程，需要依据合同的具体条款以及双方的协商结果来确定。建议您仔细阅读购房合同中关于延迟交房和解除合同的相关条款，并与开发商进行沟通协商。如果协商不成，您可以寻求法律途径解决，比如通过调解、仲裁或者诉讼等方式维护您的合法权益。在此过程中，您也可以咨询专业律师，获取更具体的法律帮助和指导。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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房屋定金合同，卖方只有一人签字，合同有效不[律师回复] 根据中国合同法的相关规定，房屋买卖合同属于要式合同，需要双方当事人签字或盖章才能生效。如果卖方只有一人签字，而另一方未签字或盖章，那么合同尚未成立，不具有法律效力。但是，如果卖方是房屋的共有人之一，并且其他共有人事后追认了该合同，那么合同可以被认定为有效。此外，如果买方已经履行了主要义务，并且卖方接受，那么根据合同法的规定，合同也可以被认定为有效。总的来说，房屋定金合同的效力需要综合考虑双方当事人的意思表示、合同的履行情况等因素。建议你咨询专业律师，根据具体情况进行分析。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·合同事务
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个人故意拖欠工资如何处理最有效个人故意拖欠工资，劳动者可按以下有效方式处理：先与用人单位协商，要求支付工资及逾期利息；协商不成，向劳动监察部门投诉，监察部门责令限期支付并处罚；若仍未支付，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据；裁决生效后用人单位不履行，可向法院申请强制执行，应及时维权。1.1k浏览
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工资不给，该怎么办遭遇用人单位不给工资，可通过多种途径解决。先与单位协商，表达支付工资诉求并保留证据；协商无果，向劳动监察部门投诉，准备好证明劳动关系和工资未支付的材料，由其责令单位支付；也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服，除另有规定，可在十五日内起诉。要及时合法维权。1.1k浏览
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工作欠工资20多年能否要回工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看，劳动争议申请仲裁时效一般为一年，劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限，但劳动关系终止需在一年内提出。此外，还涉及证据问题，时隔20多年，劳动合同、工资支付记录等证据难收集，无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据，可先协商，协商不成投诉或仲裁。1.2k浏览
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