征地拆迁 法律问答
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林地是怎么补偿的[律师回复] 林地补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和林木补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织，按被征林地面积、地类等确定补偿标准；安置补助费用于安置失地人员，按需安置的农业人口数量计算；地上附着物和林木补偿费归所有者，依树木种类、树龄等实际情况定补偿标准。 各地政府依据当地经济社会发展水平、土地资源状况等制定并公布补偿标准。对林地补偿标准有异议，可先要求政府协调，协调不成可申请裁决。 建议： 1.农村集体经济组织应公开土地补偿费使用情况，保障成员知情权。 2.政府制定补偿标准时充分调研，确保合理公平。 3.建立快速有效的协调裁决机制，及时处理补偿异议。绍兴法务
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农村地下室开裂怎么补偿[律师回复] 结论： 农村地下室开裂补偿要先明确原因，根据不同原因由相应责任方承担责任，协商不成可通过委托评估和民事诉讼解决。 法律解析： 当农村地下室开裂时，若施工方建造存在质量问题，根据相关法律规定要担责，可要求修复与赔偿财产损失，有质量保修书按其约定处理；若因邻居不当行为致开裂，邻居构成侵权，需停止侵权并赔偿修复费用等；若因自然灾害等不可抗力，有相关财产保险的可向保险公司理赔。协商补偿时先与责任方沟通确定责任和赔偿金额，若不能协商一致，可委托专业机构对损失进行评估，然后通过民事诉讼来维护权益。若遇到此类问题不知如何处理或对赔偿有疑问，可向专业法律人士进一步咨询。金华法务
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抽水蓄能拆迁可获得的补偿有多少[律师回复] （一）了解补偿项目：明确抽水蓄能拆迁补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、经营性用房的停产停业损失补偿。 （二）关注房屋价值评估：被征收房屋价值由有资质的评估机构评估，且不得低于征收决定公告日类似房地产市场价格。 （三）遵循当地标准：搬迁与临时安置补偿按当地政府规定标准执行，各地补偿标准有差异，要依据当地征收补偿方案。 （四）争取合理补偿：若对补偿不满意，先与征收方协商，协商不成可依法申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。浙江法务
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农村一户一宅如何补偿[律师回复] 结论： 农村一户一宅补偿分宅基地和房屋两部分，宅基地补偿归村集体，房屋补偿归村民，补偿方式有货币补偿、产权置换、重新安排宅基地建房三种，标准依当地政策和经济水平定，征收要保障村民居住条件，尊重其意愿。 法律解析： 根据相关法律规定，农村宅基地所有权归村集体，所以宅基地补偿款会先到村集体账户，再经村民大会讨论分配。而房屋是村民的私有财产，其补偿自然归村民。货币补偿按评估价给现金，能让村民自由支配资金；产权置换给予安置房，解决村民居住问题；重新安排宅基地建房并补偿建房成本，满足村民自建需求。征收农用地的补偿标准由省规定区片综合地价确定，且征收要遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则。如果对农村一户一宅补偿的具体问题存在疑问，或者在补偿过程中遭遇不合理情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。金华法务
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农村道路用地该以什么方式来赔偿[律师回复] （一）若选择货币补偿，被征地农民要明确各项补偿费用的构成，关注市场评估价格的合理性，可要求征收方提供评估依据。 （二）对于产权调换，需仔细核算调换房屋与被征收房屋的差价，查看调换房屋的质量、位置、配套设施等情况。 （三）若选择重新安排宅基地建房，要确保新宅基地符合土地利用总体规划，了解相关建房手续的办理流程。 （四）被征收人应及时关注当地征收补偿政策，主动与征收方协商，争取最合理的补偿方式和金额。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。金华法务
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