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开发商违约施工合同怎么办[律师回复] 解析： 若房地产开发商违规违约事件发生时，购房消费者应当迅速将相关状况上报至所在地的工商行政管理局进行说明和处理。在此过程中，务必对房地产开发商在建设楼宇初期是否已经提交并取得了房屋验收备案证明以及竣工验收备案表等相关材料进行严格审核。以防某些不可预见的状况出现，个别房地产开发企业为了规避其提交相应手续以及承担违约责任，甚至可能在工程项目顺利完工、获取利润之后，完全无视购房者的权益。因此，购房消费者需提前做好准备工作，详细收集各类有关开发商违约的证据，然后前往工商局予以公正的反馈与维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。绍兴法务
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律师说法·建设工程纠纷
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