建设工程纠纷 法律问答
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长兴县-倪克...律师1分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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建筑合同违约能采取哪些赔偿方式[律师回复] 法律分析： （1）继续履行是建筑合同违约赔偿的基础方式，违约方需按合同要求完成工程，若因未履行导致对方有额外损失，额外损失也需赔偿，这保证了合同的基本履行。 （2）采取补救措施适用于工程质量不达标情况，违约方通过修理、返工或改建等方式使工程符合约定标准，保障了建筑的质量。 （3）赔偿损失要求违约方弥补对方因违约遭受的损失，包含合同履行后可获得的利益，但有一定限制，即不超过违约方订立合同时可预见的损失范围。 （4）支付违约金依据合同约定执行，若违约金与实际损失差距较大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以平衡双方利益。 提醒：签订建筑合同时应明确违约赔偿方式和标准，遇到违约纠纷时，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。浙江法务
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工程单方面提出解除合同是否允许[律师回复] 工程单方面提出解除合同需依情况判断是否允许。在法定解除情形下，像因不可抗力无法实现合同目的、对方明示或用行为表明不履行主要债务、对方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行、对方迟延履行债务或有其他违约行为导致不能实现合同目的等，单方解除合同合法。若合同约定了解除条件，条件成就时解除权人可单方解除。 若不存在法定或约定情形，单方解除合同构成违约，违约方要承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定解除条件及违约责任，避免模糊不清。 2.遇到可能需解除合同的情况，先判断是否符合法定或约定情形。 3.若构成违约，主动与对方协商解决，降低损失。浙江法务
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工程合同解除赔偿金的具体标准是多少[律师回复] 工程合同解除赔偿金无统一标准。因一方违约致合同解除，守约方可要求违约方赔偿损失，损失赔偿额应涵盖违约造成的损失及合同履行后的可得利益，不过不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。若合同有违约金条款，按约定支付，但若违约金过分高于损失，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少；若低于损失，当事人可请求增加。 解决措施和建议如下： 1.签订工程合同时，明确约定违约金条款及损失计算方式，避免后续纠纷。 2.发生违约解除合同时，守约方及时收集和固定实际损失证据，以便主张合理赔偿。 3.若对违约金数额有争议，可通过协商、调解或法律途径解决，由法院或仲裁机构根据实际情况调整。绍兴法务
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工程合同付款违约违约金标准是什么[律师回复] 工程合同付款违约时，违约金标准有约定则按约定执行，但不能过分高于造成的损失。若过分高于，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少，通常超过损失百分之三十会被认定为过分高于。若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，损失赔偿额应等同于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时，明确约定合理的违约金标准，避免过高或过低。 2.发生违约时，守约方应及时收集因违约造成损失的证据。 3.若对违约金有争议，可先协商解决，协商不成可通过法院或仲裁机构处理。金华法务
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