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绍兴-郭晨...律师
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你好,浙江农村动迁配置房卖了之后宅基地也归买方了吗
[律师回复] 农村宅基地所有权归集体,不能买卖。动迁配置房卖了,宅基地使用权一般也不会直接归买方。若买方是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,买卖可能有效,使用权可随房流转;若不是,买卖可能无效,宅基地使用权仍归卖方。解决方案就是先确认买方身份,若买卖无效,可协商退款退房,协商不成可走法律程序。
吴亮律师
2解答
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在农村国有土地自建房卖掉后,农村旧村改造能分到宅基地吗
[律师回复] 是可以的。性质不同,不影响。如果以此为由拒绝,可以维权
郑正律师
3解答
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农村户口,为了小孩读书,!户口迁到城市房,还能享受农村土地吗
[律师回复] 农村户口迁到城市后是否能享受农村土地,要看具体情况。如果土地承包期未到,在承包期内还可继续使用土地。但户口迁出后,若全家转为非农业户口,村集体有权收回土地。若想继续享受,可在迁户口前与村集体协商,看能否保留土地权益;若已迁出且承包期未结束,可先使用土地,到期后就无法再继续享受。
吴亮律师
2解答
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84.5旧改文件,有19周岁独立户口,不能单独批宅基地文件吗?只能20周岁才行吗?
[律师回复] 各地宅基地审批对年龄要求不同。一般而言,19周岁虽已成年,但有些地方规定20周岁才能单独立户申请宅基地。你可先去当地了解具体政策。若政策允许成年独立户口申请,可按流程提交申请材料。若因年龄限制无法获批,只能等符合年龄要求再申请。
吴亮律师
4解答
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农村宅基地被征用可获多少补偿款
[律师回复] (一)若村民想获取合理补偿,应密切关注当地政府发布的征地补偿安置方案公告,明确其中的补偿标准和方式。 (二)了解自身权益,宅基地补偿虽归村集体,但村民对房屋补偿有所有权,可争取相关权益。 (三)若对补偿方式有需求,比如更倾向货币补偿或置换补偿,可依据公告结合自身情况选择。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
绍兴法务
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