合同事务 法律问答
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保交楼延期交付应赔偿违约金吗[律师回复] 通常来讲，要是保交楼出现延期交付的情况呢，那是应该赔偿违约金的。《民法典》有规定呢，要是一方当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，就应该承担继续履行呀、采取补救措施呀或者赔偿损失之类的违约责任。要是购房合同里清楚地约定了延期交付的违约金条款，那开发商没按照约定时间把房子交付给购房者，就必须得按照合同的约定来支付违约金。 不过呢，具体的赔偿标准和方式，得依据合同的约定以及相关的法律法规来确定。要是合同里面没有明确地约定违约金的数额或者计算方法呢，购房者就可以和开发商去协商，把这个赔偿的事情确定下来；要是协商不成呢，还可以通过诉讼等方式来解决，然后让法院根据具体的案件情况来进行判定。总之呢，一般情况下，保交楼要是延期交付了，开发商通常是需要承担违约责任的，得赔偿购房者相应的损失。金华法务
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装修超出合同工期,但没写违约金,怎么处理[律师回复] 当装修超出合同工期，且合同中未约定违约金时，我们可以依据《民法典》来妥善处理。实际上，即便双方没有明确写出违约金条款，但装修公司逾期的这一违约事实是存在的。 首先，我们可以尝试与装修公司友好地进行协商，让他们承担因逾期而给我们带来的实际损失，像额外的租房费用这类情况。通过友好沟通，也许能以较为平和的方式解决问题，避免走上诉讼途径。 然而，如果协商无果，我们就可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，我们要向法院详细说明案件的具体情况，请求法院根据实际情况，酌情判定装修公司承担一定的赔偿责任，以此来弥补我们作为守约方所遭受的损失。 同时，一定要注意保留好与装修工程相关的所有证据，这是至关重要的。比如合同，它明确了双方的权利和义务；沟通记录，能反映出我们与装修公司之间的交涉过程；还有工期延误的相关证明，这些证据都能在诉讼中发挥重要作用，帮助我们更好地维护自身的合法权益。金华法务
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对方收到货不付款怎么起诉赔偿[律师回复] 当遇到对方收到货却不付款的情况，要起诉赔偿需明确一些关键步骤。 首先，要保留好与交易相关的所有证据，如交易记录、聊天记录、发货凭证等，这些能证明交易的存在以及对方收货未付款的事实。接着，准备好起诉状，详细陈述交易的情况，包括交易时间、货物详情、对方收货信息等，明确自己的诉求是要求对方支付货款以及赔偿因未付款所导致的损失。 然后，将起诉状及相关证据提交至有管辖权的法院，一般是被告所在地或合同履行地的法院。在提交诉讼材料时，要按照法院的要求缴纳相应的诉讼费。法院会在受理后安排开庭审理，双方需在庭审中进行举证和辩论。如果法院判决对方需支付货款和赔偿，对方若不履行判决，原告可以申请法院强制执行，通过法院的强制手段来确保自己的权益得到保障。整个起诉赔偿的过程需要耐心和细心，确保每一个环节都符合法律规定，以提高胜诉的可能性。浙江法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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