建设工程纠纷 法律问答
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工程纠纷管辖应如何去进行确定[律师回复] 工程纠纷管辖依据具体情形确定。建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷由建设工程所在地法院专属管辖。 1.一般工程合同纠纷，当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，如被告住所地、合同履行地等，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。 2.当事人未约定管辖时，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地依实际履行情况判断，若合同未实际履行且双方住所地都不在约定履行地，由被告住所地法院管辖。 解决措施和建议：当事人签订工程合同时，应明确约定管辖法院，避免后续纠纷管辖不明。若发生纠纷，要准确判断合同性质和履行情况，以确定正确的管辖法院。金华法务
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符合什么条件工程合同诈骗能立案[律师回复] 结论： 工程合同诈骗中，以非法占有为目的，在签、履行合同过程骗对方财物数额达二万元以上应立案追诉，司法实践中需考量虚构事实、非法占有目的等情形。 法律解析： 依据相关规定，当在工程合同的签订与履行期间，一方以非法占有为目的骗取对方财物，数额达到二万元以上，就满足立案标准。司法实践里，判断是否构成诈骗，关键在于是否有虚构事实或隐瞒真相的行为，像虚构工程项目、夸大履约能力；以及是否存在非法占有目的，例如收到工程款后逃匿、肆意挥霍款项。若出现这些情况且骗财数额达标，公安机关会立案侦查并追究刑事责任。这能有效维护工程合同市场的正常秩序，保护当事人的合法权益。如果您在工程合同方面遇到类似可能涉及诈骗的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。丽水法务
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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