征地拆迁 法律问答
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如果承包地调整，新增人口能否获得土地？[律师回复] 如果承包地调整，新增人口是有可能获得土地的，具体情况如下： 政策和法律依据 《农村土地承包法》：明确规定了集体经济组织依法预留的机动地、通过依法开垦等方式增加的土地、发包方依法收回和承包方依法自愿交回的土地，应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。 “大稳定、小调整” 原则：在保持土地承包关系长期稳定的基础上，针对人地矛盾问题，可由农民集体民主协商，经法定程序对土地进行小范围调整。 可获得土地的情况 有机动地：若集体经济组织预留了机动地，新增人口在符合分配条件时，可通过分配机动地的方式获得土地。 有依法开垦地：新增人口若具备开垦条件，经相关部门批准和验收，通过依法开垦等方式增加的土地，可获得土地使用权。 有交回或收回的土地：承包方因进城落户、自愿退出等原因依法交回，或发包方依法收回的土地，可重新分配给新增人口。 符合特殊调整情形：当出现因自然灾害严重毁损承包地、部分农户土地被征收用于公益事业建设且农户要求继续承包、人地矛盾特别突出等特殊情形，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准后，可在个别农户之间对耕地和草地进行调整，新增人口可能从中获得土地。 难以获得土地的情况 在承包期内无特殊情况：正常的承包期内，遵循 “增人不增地，减人不减地” 原则，以保持土地承包关系的稳定，若无特殊情况和法定事由，新增人口通常不能直接获得土地。 无可用土地资源：若村里没有机动地，也没有通过开垦等方式增加的土地，同时没有承包方交回或发包方收回的土地，即使有新增人口，也无土地可分配。 不符合调整程序或规定：调整承包地需经特定程序，如未获三分之二以上成员或村民代表同意，或未完成相关审批，即便有可调整土地，新增人口也无法获得。 承包合同约定限制：承包合同中明确约定承包期内不得调整承包地的，一般不得以任何理由调整，新增人口难以通过调整承包地获得土地。刘润东律师
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您好，我想问一下，农村耕地被村委会租用，却没经过农民同意租给别人种树该怎么办[律师回复] 沟通协商阶段 与村委会沟通 农民应首先尝试与村委会进行友好协商，明确指出村委会的行为未经自己同意，违反了相关规定，要求村委会停止侵权行为，恢复耕地原状，并妥善处理租金及后续事宜。 在沟通时，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。 与租地人沟通 了解租地人的情况，向其说明这块耕地的租赁未经过自己同意，让租地人知晓其租赁行为可能存在的问题，要求其停止在耕地上的种树等行为。 寻求第三方调解阶段 申请乡镇政府调解 如果与村委会沟通无果，农民可以向所在乡镇政府提出调解申请。乡镇政府对农村事务有一定的管理和协调职责，会安排相关人员对该纠纷进行调查和调解。 农民需要向乡镇政府提供耕地的相关权属证明、与村委会沟通的记录等材料，以便乡镇政府更好地了解情况。 请求农村土地承包仲裁机构仲裁 依据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》，农民可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会按照法定程序对纠纷进行审理和裁决。 在申请仲裁时，要提交仲裁申请书以及相关证据，仲裁机构受理后会通知双方当事人参加仲裁庭审。 法律诉讼阶段 提起民事诉讼 如果调解和仲裁都无法解决问题，农民可以向人民法院提起民事诉讼，要求村委会承担侵权责任，赔偿因非法出租耕地给自己造成的损失，如农作物的预期收益损失等。 在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如土地承包合同、耕地现状的照片或视频、与各方沟通的记录等，以支持自己的诉讼请求。 举报监督阶段 向自然资源部门举报 村委会未经同意将耕地租给他人种树，改变了耕地的农业用途，违反了耕地保护的相关规定。农民可以向当地自然资源部门举报，自然资源部门会对该违法行为进行调查和处理。 举报时要提供准确的耕地位置、现状等信息，以便自然资源部门及时开展工作。安徽鼎昭律师...
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律师说法·征地拆迁
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需要居住证明，开居住证明信怎么开？开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理，具体的需要什么材料可能每个地方不同，需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证，需要注意居住证是有时间期限的。2.1w浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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