婚姻家庭 法律问答
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遗产继承离婚前遗产怎么分割[律师回复] 遗产在离婚时的分割情况，需先判断其是否为夫妻共同财产。 1. 若被继承人明确指定遗产由夫妻一方继承，此遗产为个人财产，离婚时无需分割。因为被继承人的明确表示确定了财产归属。 2. 若未明确表示，婚姻关系存续期间继承的遗产，一般视为夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，这体现了公平原则。但一方有法定过错（如出轨、家暴等）或对家庭贡献差异大等情况，分割比例可调整，以保障无过错方或贡献大一方的权益。 3. 若遗产尚未实际分割，离婚时法院通常会告知当事人待遗产实际分割后，再另行起诉分割其中的夫妻共同财产份额。 建议在处理遗产分割时，注意收集相关证据，如被继承人的遗嘱、一方过错的证据等，以维护自身合法权益。5解答 4.6w浏览
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宅基地房屋是否能公证遗嘱吗[律师回复] 宅基地上的房屋确实可以进行公证遗嘱。其主要原因在于宅基地上的房屋属于公民合法私有财产，公民依法可立遗嘱处分个人财产，而公证遗嘱作为法定遗嘱形式，法律效力较高。 不过，在实际操作中需关注以下要点： 1. 明确宅基地所有权归属集体，即便房屋能通过遗嘱处分，宅基地使用权流转仍要遵循相关法规。 2. 若继承人非本集体经济组织成员，继承房屋后可能面临宅基地使用限制。比如可能无法对宅基地进行翻建、扩建等。 针对上述情况，建议在立公证遗嘱前，充分了解当地土地管理等相关政策法规；若有疑问，可咨询当地土地管理部门或专业法律人士，确保遗嘱内容合法有效，避免后续产生不必要的纠纷。5解答 3.9w浏览
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放弃继承可以管理遗产吗[律师回复] 放弃继承后确实一般不能再管理遗产。这是基于法律对继承程序和遗产管理的明确规定。继承开始后，继承人表明放弃继承需在遗产处理前书面作出表示，一旦放弃便失去继承权。 为更好落实这一规定，有以下措施建议： 1. 继承人若决定放弃继承，务必及时以书面形式明确表达，避免因未表示而被视为接受继承，引发后续不必要的纠纷。 2. 在推选遗产管理人时，有遗嘱执行人的，相关人员应积极配合其工作；没有遗嘱执行人的，继承人需尽快推选，确保遗产管理有序进行。 3. 其他有权的遗产管理人在授权放弃继承的人管理遗产时，要遵循法定程序和要求，留下明确的授权文件，避免权限不明导致管理混乱。5解答 5w浏览
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宅基地能立遗嘱继承吗[律师回复] 宅基地所有权归集体，农民仅有使用权，无法通过立遗嘱继承其所有权。这是由宅基地的性质决定的，集体土地需保障集体成员的共同利益，不能被个别成员继承占有。 1. 房屋可遗嘱继承：宅基地上房屋是个人合法财产，能立遗嘱指定继承人，这保障了公民财产处置权。 2. 继承房屋带来的宅基地使用：继承人继承房屋后，依“地随房走”可继续使用宅基地，不过这只是使用权，非所有权继承。 3. 房屋灭失后的处理：若房屋灭失，村集体有权收回宅基地，以确保土地资源合理利用。 建议农民在涉及宅基地房屋继承时，提前立好合法有效的遗嘱，明确继承人，同时继承人也应了解相关规定，避免后续纠纷。5解答 4.9w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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