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与邻居发生宅基纠纷。我拿出新本,对方拿出老本,哪个有效?
[律师回复] 一般情况下,新本更具效力。因为新本是对当前宅基地情况的最新确认,反映了最新的权利状态。但最终效力还得看新本、老本的合法性和登记情况。解决方案是双方先协商,和平解决纠纷;若协商不成,可考虑找专业鉴定机构确定权属,或通过诉讼让法院判定。
吴亮律师
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95年我在煤矿上班二轮承包土地村里说在处地务工三年不享受二轮承包没有给分,但是我户口在农村
[律师回复] 虽然你在外地务工,但户口在农村,村里以在外务工三年为由不给分地可能不合理。你可先和村里协商,说明自己户口在村应享承包权。若协商不成,能通过法律途径维护权益,比如去法院起诉,要求村里给予土地承包份额,维护自身合法权益。
吴亮律师
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退休人员申请宅基地可以吗?
[律师回复] 退休人员若为农村集体成员且符合“一户一宅”要求,没宅基地或现有宅基地面积未达标准,可申请。若已转为城镇居民,通常无法申请,因宅基地是给农村村民保障居住的。解决方案就是先确认自己的身份和是否符合“一户一宅”条件,符合的话按当地流程提交申请。
吴亮律师
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想了解,宅基地在不知道的情况被别人私自改为国土?
[律师回复] 宅基地被他人私自改为国土,这侵犯了权益。可先收集宅基地原始权属证明、被改相关材料等证据。然后与对方协商,要求恢复原状或给予合理补偿。若协商无果,可去法院起诉,主张侵权赔偿、恢复宅基地原状等。法律会保障合法权益,要积极维护自身权益。
吴亮律师
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宅基地在不知道的情况被别人私自改为国土
[律师回复] 这种情况对方行为不合法。可先收集宅基地原本属于自己的相关证据,像宅基地使用证、建房审批文件等。然后与私自改土地性质的人沟通,要求恢复原状并赔偿损失。若沟通无果,可走法律途径,向法院起诉,请求法院确认土地性质变更无效,维护自己合法权益。
吴亮律师
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