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征地补偿三笔钱怎么算
[律师回复] 1.征地补偿常见三笔钱为土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 2.土地补偿费按被征土地原用途算,是被征前耕地平均年产值的倍数,倍数由省级规定。 3.安置补助费按需安置农业人口数算,需安置人口数通过被征耕地数量和征地前人均耕地数量得出,每人的补助标准也是耕地被征前平均年产值的倍数,由省级定。 4.地上附着物和青苗补偿费标准由省级制定,各地补偿差异大,具体数额查当地方案。
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拆迁若违约赔偿标准到底是多少
[律师回复] (一)若拆迁补偿协议有明确违约金数额或计算方式,按协议约定执行,双方应遵循协议规定承担违约责任。 (二)若协议未约定违约金,违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失,损失赔偿包含合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。例如拆迁方违约致被拆迁人临时安置费增加,拆迁方需赔偿该额外损失。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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你好,我想问一下,关于拆迁补偿的问题
[律师回复] 失地名额跟占地总数,协议有关系,具体情况具体分析
关会芳律师
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征地补偿协议需要批准吗
[律师回复] 1.通常,征地补偿协议不用专门批准,但征地行为要走法定批准程序。 2.按法律,征地要经国务院或省级政府批准,获批后才能进行补偿安置等工作。 3.征地补偿协议是征收部门和被征收人协商签的民事合同,遵循自愿平等原则,内容合法,双方签字盖章就生效。 4.若协议有重大违法或显失公平情况,当事人可通过法律撤销或变更。
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外嫁女依法享受征地补偿吗
[律师回复] 1.外嫁女户籍未迁,在原村有承包地,且未在夫家获土地权益,属原村集体成员,可享征地补偿。 2.户籍已迁出,但新居住地未取得承包地,原承包地未收回,也能获补偿。 3.户籍迁出且在新居住地取得承包地,通常不参与原村补偿分配。 4.因离婚、丧偶等迁回户籍,且在原村生产生活,应享补偿权益。 能否获征地补偿,关键看是否具备村集体成员资格。
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