合同事务 法律问答
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孔祥报律师
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安徽英腾律师事务所/主办律师
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合同违约应一赔三吗[律师回复] 合同违约的赔偿并非必然是一赔三。“一赔三”不是所有合同违约场景都适用的法定标准。 在合同违约赔偿方面，有以下要点： 1. 尊重当事人约定。若合同清晰约定违约需一赔三，同时该约定符合法律规定、不违背公序良俗，那么一方违约时就要依约执行。这体现了契约自由原则，合同双方有自主决定赔偿方式与数额的权利 。 2. 无约定则依法定。法定赔偿的目的在于填补违约给对方带来的损失。损失赔偿涵盖直接损失和合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的违约损失范围。 合同违约具体赔偿标准要结合合同约定以及实际损失等多种因素综合判定，不能一概而论认定为一赔三，要具体情况具体分析，以保障合同双方合法权益。5解答 3.6w浏览
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一般合同违约定金怎么算[律师回复] 合同违约定金计算确实以法律规定为重要依据。定金数额可由当事人自行约定，但上限是主合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金效力。 在具体适用上： 1. 收受定金一方违约时，需双倍返还定金；给付定金一方违约，则丧失定金返还请求权。如主合同标的额100万，约定定金20万，收受定金方违约返还40万，给付定金方违约对方不退还20万。 2. 若约定定金超出百分之二十，超出部分无效，以20%额度为准处理。像约定30万定金，超出的10万无定金效力，按20万定金规则执行。 3. 因不可抗力、意外事件致主合同不能履行，不适用定金罚则；因第三人过错致主合同不能履行，适用定金罚则。 建议当事人在约定定金时，准确计算主合同标的额，合理确定定金数额，避免因超出法定比例导致部分约定无效。同时，在合同履行中关注各类影响因素，明确责任归属，以恰当运用定金罚则维护自身权益 。5解答 3.8w浏览
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收了定金违约没签合同怎么赔偿[律师回复] 收受定金一方违约且未签合同，确实要按定金罚则双倍返还定金。这是维护交易公平和诚信的重要规定，旨在约束收受定金方依约履行义务。 为保障交付定金方权益，可采取以下措施： 1. 妥善保存各类证据。在交付定金时，务必保留好转账记录、清晰的聊天记录以及收条等凭证，这些是证明定金合同关系成立的关键。 2. 准确界定违约事实。仔细梳理双方约定内容，并对照实际履行情况确定违约情况。例如明确约定交付货物时间却未按时交付，就是典型违约情形。 3. 积极协商解决。发现对方违约后，先尝试与收受方友好协商，争取达成双倍返还定金的共识。 4. 借助法律途径。若协商无果，交付定金方应果断通过诉讼等法律手段，凭借充分证据维护自身合法权益，要求收受方承担相应责任。5解答 3.6w浏览
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合同约定好了对方不按合同走怎么办[律师回复] 1. 要先弄清楚合同里有没有对违约责任以及具体的承担方式作出约定。 2. 如果有相关约定，那就可以按照合同，让对方承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失这类的。 3. 与此同时，得把对方不按照合同办事的证据保留好，比如往来的邮件、聊天记录，还有书面通知等等。 4. 可以先和对方友好地商量商量，让对方改正违约行为，并且承担起相应的违约责任。 5. 要是协商没办法达成一致，就根据合同里约定的争议解决条款，向有管辖权的法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁。 6. 在诉讼或者仲裁的过程中，要把对方的违约行为以及自己遭受的损失，通过充分的证据展现出来。 总而言之，要依照合同的约定和法律的规定，采取合适的办法来维护自己合法的权益。4解答 4.2w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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