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屋前埕地扩展建房政策如何规定[律师回复] 屋前埕地扩展建房受多方面政策约束： 遵循 “一户一宅”：农村家庭只能拥有一处宅基地，面积依各地标准执行，不得超标。比如在一些地区，规定宅基地面积上限为 120 平方米，就不能因埕地扩展突破此标准 。 契合规划要求：必须符合当地国土空间总体规划和村庄规划，不能在永久基本农田、生态保护红线等禁止区域建房。像某村规划中，明确规定了哪些区域可用于建房扩展，村民就需在规定范围内行动。同时，要满足退缩要求，比如距离村道 5 米以上，保障交通和安全。 依规申请审批：先是向村委会提交书面用地申请，携带身份证、户口本、原宅基地使用证明等材料。村委会审核通过后，乡镇政府组织勘查，审查建房条件。之后由乡镇报县国土资源局初审，再上报县人民政府。获批后，县国土资源局发《建设用地批准书》，相关人员实地放样。 严守面积高度限制：各地对建房面积和高度有规定，像有的地方要求独立住宅不超三层，总面积不超 360 平方米；联排住宅不超四层，总面积不超 450 平方米。村民需严格遵守，避免违规建设被责令拆除。白建平律师
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