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企业动迁营业损失的补偿有多少
[律师回复] 解析: 在我们国家现行的法律制度中,并未制定出单一且全面的征收补偿计算办法,因此导致全国各地的补偿标准存在显著的差异,其具体的计算方法自然也有所不同。 例如部分地区采用针对被征收拆迁房屋总价值的一定比例进行计算,比如南京市就规定了对因非住宅征收而导致停业的情况,其补偿金额不得超过拆迁补偿款总额的8%。 另一方面,还有一些地区则是根据企业的经营收入、利润等关键性指标来进行计算,例如海南省就是如此。 对于企业所遭受的损失,他们会依据企业的利润额度给予相应的补偿。 法律依据: 《海南省实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》第十二条 生产企业拆迁造成停产停业的损失,以拆迁公告发布前一年的月平均利润额按月予以补偿。 补偿期限最长不得超过18个月。 利润的计算以税务部门核准的纳税申报为准。 商业用房拆迁根据以税收为准的营业额给予补偿; 补偿最高限额每月不超过停业前3个月平均月营业额的8%。
律图门头沟区
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公司拆分土地剥离需要注意什么
[律师回复] 解析: 面对企业拆迁的困境,企业应当对其财产做出预先的评估,并妥善保留相关证据。 具体举措包括但不仅限于以下几点: 首先,要对企业资产做系统性的整理归纳。 许多企业对于其所拥有的财产状态和补偿金额往往缺乏清晰的认识,甚至对如何与拆迁方展开有效的谈判感到无所适从。 有些企业可能会提出过高的要求,而另一些则选择被动地等待拆迁方进行评估。 然而,需要注意的是,这些评估机构通常由拆迁方指定或委托,因此其给出的评估结果往往偏向于有利于拆迁方的方向,评估价格也相对较低。 其次,企业应准备详尽的财产清单。 这份清单将涵盖企业所拥有的土地使用权、房产所有权、设备搬迁费用以及设备损坏赔偿等各项补偿项目,以便让企业对最终的补偿总额有所了解,从而在客观事实的基础上实现合理的评估。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
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宅基地商铺拆迁补偿标准是怎样的
[律师回复] 关于拆迁补偿标准的相关约定如下: 首先是被征收房屋价值的补偿部分; 然后是针对因房屋征收而产生的搬迁及暂时性安置问题所进行的补偿;接下来则是对因房屋征收导致的停产停业损失的补偿部分; 最后,市、县级人民政府有责任制定详尽全面的补助和奖励政策,向受到征收行为影响的公民提供相应的补贴以及嘉勉。 依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定,作出征收决定的市、县人民政府必须按照上述条款向被征收者提供合适的补偿。
征地拆迁律师...
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国企员工退休金怎么计算
国企员工退休金的计算:个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数乘12。基础养老金(全省上年度在岗职工月平均工资-本人指数化月平均缴费工资)÷2乘缴费年限乘1%=全省上年度在岗职工月平均工资(1-本人平均缴费指数)÷2乘缴费年限乘1%。本人指数化月平均缴费工资=全省上年度在岗职工月平均工资乘本人平均缴费指数。
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工业用地的房产证与土地使用证区别是什么
土地证是证明拥有土地使用权的文件。房产证是证明拥有房屋所有权的文件。如果是国有土地使用证,上面的房屋可以买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地,则上面的房屋不能抵押、出售捐赠还需经村镇有关部门批准。
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机关事业单位病假规定2024是怎样的
机关事业单位的病假批准要求需要有医院的相关证明,才能到主管部门去申请病假,当然在得到病假的批准之后享受到的相应权益还是比较可观的,一般在前两个月都会按照正常工资的标准来进行发放,两个月之后就会根据工作年限来确定。
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