婚姻家庭 法律问答
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房产证上加儿子名字怎么操作？[律师回复] 房产证上加儿子名字，可以通过赠与或买卖的方式进行操作。 赠与方式 1. 签订赠与协议：父母与儿子需签订书面的房产赠与协议，明确约定将房产的部分或全部份额赠与儿子。 2. 办理公证：虽然公证不是强制程序，但办理公证可以增强赠与协议的法律效力。 3. 缴纳税费：受赠方需缴纳契税等相关税费，具体税费标准依当地规定执行。 4. 办理房产变更登记：双方携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理房产变更登记手续。 买卖方式 1. 签订买卖合同：父母与儿子签订房产买卖合同，约定房屋交易价格等相关事项。 2. 缴纳税费：买卖双方需按规定缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等。 3. 办理过户登记：双方持身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记部门办理过户登记。 需注意，在具体操作前，应咨询当地不动产登记部门或专业律师，了解详细的操作流程和所需材料，并确保行为的合法性。林瑶律师
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