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土地承包违约金怎么算
[律师回复] 土地承包违约金计算通常依承包合同约定。合同明确约定计算方式和数额的,按合同执行。 合同未明确约定时,法院可能依违约造成的损失确定数额,损失含直接(如土地收益减少等)和间接(履行合同准备的合理费用)损失。 判定损失会考虑违约方过错、合同履行情况、预期利益等因素。违约金数额一般不超损失的百分之三十,超了违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。总之,具体计算要结合案情和证据综合判定。
福建法务
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土地纠纷的诉讼时效如何计算
[律师回复] 解析: 对于土地争议案件的诉讼期限,通常是从有关当事人了解或应当了解其权益受到了侵害及责任方之日开始计算,而通常的诉讼期为三年时间。但是请务必注意,在某些特殊情形下,例如当对方当事人明确表示愿意承担相关义务、或者对履行请求作出回应,亦或是存在其他法定的诉讼时效中断、中止事由等,则诉讼时效可能会发生相应的变动。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
福建法务
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土地纠纷
[律师回复] 你好,具体的情况可以电话沟通一下
陈瑶律师
4解答
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稻田给人占去养鱼通知怎么拿回来
[律师回复] 请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
王玉鑫律师
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您好,我想咨询房产的土地原始宗地分宗后,其中两个地块同期建设,一块是住宅小区一块是办公的,这两个地块共用一套消防设备,那么他们的地面上的比如广场,公共停车场归谁
[律师回复] 您好 这边帮您具体分析下
王金龙律师
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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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