建设工程纠纷 法律问答
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三明-罗国...律师13分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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单方面终止工程合同最高赔偿金额多少[律师回复] （一）若合同中有违约金条款，按约定执行赔偿。若觉得约定的违约金过高，可收集实际损失的证据，请求法院或仲裁机构适当减少，当违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定过高。 （二）若合同无约定，要收集因对方违约造成损失的证据，包括合同履行后可获得的利益，但赔偿不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。本地优选咨询...
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哪些属于实际施工人的判定条件[律师回复] （一）若要证明自己是实际施工人，应保留好对工程投入人工、材料、机械设备等的相关凭证，如采购合同、工人工资发放记录等，以此证明存在实际施工行为。 （二）留存与发包人之外的人签订的转包合同、违法分包合同等，作为签订无效合同的证据。 （三）在主张工程款时，若无法直接向发包人主张，要收集能证明自身符合突破合同相对性条件的证据。 （四）确保建设工程质量合格，可通过质量验收报告等材料证明，以保障工程款主张权利。 法律依据： 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。律图平台咨询...
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建设合同纠纷进行仲裁的流程是什么[律师回复] 法律分析： （1）申请与受理是建设合同纠纷仲裁的起始阶段。纠纷方需依据合同中的仲裁条款或协议，向指定仲裁委员会提交申请书和证据。仲裁委在规定时间审查决定是否受理，受理后会通知双方，确保程序正式启动。 （2）组成仲裁庭是保障仲裁公正的关键。双方按规则选仲裁员，仲裁委主任指定首席仲裁员，共同组成仲裁庭，为后续审理奠定基础。 （3）开庭审理是查明事实的重要环节。仲裁庭组织当事人陈述、举证、质证和辩论，还会进行调解，若调解成功则制作调解书，调解不成将继续推进裁决程序。 （4）作出仲裁裁决是最终结果。仲裁庭审理终结后在一定期限内作出裁决书，裁决书自作出之日起生效，具有法律效力。 提醒：建设合同纠纷仲裁中，当事人要注意仲裁条款或协议的有效性，确保提交证据真实合法。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。本地优选咨询...
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